De Lausanne à la Riviera en passant par La Côte, le canton de Vaud offre l'un des marchés les plus contrastés de Suisse romande. Analyse du marché et estimation de votre bien en deux minutes.
Estimer mon bien à Vaud →Prix médian au m², appartements 2026
Le marché vaudois se lit par bassins de vie. L'arc lémanique concentre les valeurs les plus élevées, de la Terre Sainte aux hauts de la Riviera, porté par la proximité de Genève et de Lausanne. Le Gros-de-Vaud, la Broye et le Nord vaudois affichent des prix nettement plus doux qui attirent familles et primo-acquéreurs, quand les Alpes vaudoises et la Vallée de Joux suivent leurs propres logiques, entre résidences de montagne et bassin horloger.
Avec plus de trois cents communes, Vaud est aussi le canton où la moyenne cantonale dit le moins de choses : entre une commune de La Côte et un village de la Broye, l'écart au mètre carré se compte en multiples. La lecture utile est communale, pas cantonale.
Le prix médian d'un appartement dans le canton de Vaud se situe autour de CHF 10 400 le m². Pour une maison, il faut compter environ CHF 10 100 le m². Les écarts d'une commune à l'autre restent marqués.
Parmi les communes d'une certaine taille, Pully, Lutry et Coppet affichent les prix au m² les plus élevés pour un appartement. Les détails figurent sur la page de chaque commune.
Renseignez l'adresse et les caractéristiques principales de votre bien. Le modèle le situe dans les niveaux de prix de sa commune, puis pondère sa surface, son état, son étage et son stationnement. Fourchette en deux minutes, gratuitement et sans engagement.
De l'observation de marché agrégée d'Envergure à l'échelle de la commune. Le canton de Vaud ne publie pas de registre des ventes conclues, donc ces niveaux décrivent le marché tel qu'il s'observe, pas une moyenne de transactions signées.