Au pied du Jura au-dessus de Begnins, Le Vaud conjugue village, parc animalier et grands horizons de La Côte.
Le Vaud affiche une médiane de CHF 8 600 le m², au niveau du canton pris dans son ensemble. Le marché y suit d'assez près les cycles cantonaux, sans les amplifier comme le font les communes de bord de lac ou de station. Ces 7 pour cent d'écart ouvrent une marge à la revente si la commune se densifie ou si sa desserte s'améliore. Rien ne le garantit : Vaud compte plusieurs communes restées bon marché quinze ans durant.
Position 71 sur 132 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement : le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein. La maison vaut CHF 9 100 le m² à Le Vaud, l'appartement CHF 8 600, soit 6 pour cent d'écart. Pour un vendeur de villa, la surface de parcelle et l'orientation comptent alors autant que l'état intérieur dans le prix atteignable.
Sur douze mois, les prix à Le Vaud progressent de 2,4 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an : un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune. L'écart au district de Nyon atteint 19 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district. Le parc de Le Vaud mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment : la plus représentée, 1971-1980, ne rassemble que 19 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs.
4,4 pièces pour 121 m², c'est le profil du logement moyen à Le Vaud. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser. CHF 8 600 le m², c'est la médiane des appartements à Le Vaud, à 7 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres.
Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 4 000 à CHF 9 200, soit +130 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien : un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente. Les volumes de transaction à Le Vaud donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ. Une médiane résume une commune, pas un logement. Renseignez les caractéristiques du vôtre à Le Vaud pour obtenir une fourchette calculée sur les transactions et les annonces les plus proches de votre adresse.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 8 600 le m² pour un appartement à Le Vaud, à 7 pour cent de la médiane du canton (Vaud). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Le repère est de CHF 9 100 le m² à Le Vaud, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
Le parc de Le Vaud est dominé par la période 1971-1980, qui représente 19 pour cent des logements, pour une moyenne de 4,4 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.