Daillens est une commune du Gros-de-Vaud sur la plaine agricole au nord de Cossonay, voisine de Penthalaz, de Penthaz et d'Eclépens.
Daillens affiche une médiane de CHF 7 800 le m², au niveau du canton pris dans son ensemble. Le marché y suit d'assez près les cycles cantonaux, sans les amplifier comme le font les communes de bord de lac ou de station. Position 137 sur 272 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement. Le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein.
Un écart de 12 pour cent sépare la maison (CHF 8 700 le m²) de l'appartement (CHF 7 800 le m²) à Daillens. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains. Les valeurs à Daillens gagnent 2,5 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus. La hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus.
Le district de Gros-de-Vaud sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 4 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près. Avec 33 pour cent des logements construits sur la période avant 1919, aucune époque ne fait la loi à Daillens. Cette diversité complique la comparaison, et l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation. Le logement moyen à Daillens compte 4,1 pièces pour 130 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul, car à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction.
CHF 7 800 le m², c'est la médiane des appartements à Daillens, à 1 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres. De CHF 3 900 à CHF 8 600 le m² en 25 ans, une évolution de +121 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives.
À Daillens, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier, puisque acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché. Pour situer votre bien à Daillens dans ces chiffres, l'estimation en ligne suffit à obtenir une fourchette. Elle tient compte de la surface, de l'état, de l'étage et de l'année de construction, les critères qui expliquent l'essentiel des écarts.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Daillens se situe à CHF 7 800 le m², soit 1 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies. Un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Comptez CHF 8 700 le m² pour une maison à Daillens. Ce prix suppose un bien en état d'usage. Sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
Le parc de Daillens est dominé par la période avant 1919, qui représente 33 pour cent des logements, pour une moyenne de 4,1 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence, puisque votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.