Près d'Oron, Maracon est un village agricole des hauts du district de Lavaux-Oron, dont le bâti est surtout ancien.
Comptez CHF 5 900 le m² à Maracon, sensiblement moins que la moyenne du canton. Ce type d'écart tient en général à la distance aux bassins d'emploi, à l'âge du parc et au faible nombre de transactions annuelles. 38 pour cent des logements relèvent de la période avant 1919. Pour un acheteur, l'ordre des vérifications est connu. Toiture, fenêtres et chauffage passent en premier, car ces trois postes concentrent l'essentiel du budget travaux dans un immeuble ancien.
À Maracon, la moyenne communale s'établit à 4,3 pièces et 124 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane. Les données disponibles pour Maracon reposent sur un nombre limité de ventes. Pour un vendeur, le prix se construit donc autant à partir des communes voisines comparables que des rares références locales.
Un appartement se valorise en moyenne CHF 5 900 le m² à Maracon. L'écart avec l'ensemble du canton (Vaud) atteint 25 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. Un retrait de 25 pour cent sur la médiane cantonale traduit d'abord une position géographique, rarement la qualité du bâti (distance aux emplois, desserte moins dense, ou simplement moins d'acheteurs en concurrence sur chaque objet). Le district de Lavaux-Oron sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 40 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près.
Un écart de 20 pour cent sépare la maison (CHF 7 100 le m²) de l'appartement (CHF 5 900 le m²) à Maracon. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains. Hausse de 3,0 pour cent sur douze mois à Maracon. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune.
De CHF 3 800 à CHF 7 600 le m² en 25 ans, une évolution de +100 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives. Que vous vendiez maintenant ou dans deux ans, connaître la valeur de votre bien à Maracon change vos décisions, à commencer par les travaux à engager. L'estimation en ligne est gratuite et sans engagement.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Maracon se situe à CHF 5 900 le m², soit 25 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies. Un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Une maison à Maracon se valorise autour de CHF 7 100 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
Le parc de Maracon est dominé par la période avant 1919, qui représente 38 pour cent des logements, pour une moyenne de 4,3 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence, puisque votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.