Commune de la Vallée de Joux, Le Lieu regroupe aussi Les Charbonnières et Le Séchey, entre le lac de Joux et le lac Brenet.
Comptez CHF 5 100 le m² à Le Lieu, sensiblement moins que la moyenne du canton. Ce type d'écart tient en général à la distance aux bassins d'emploi, à l'âge du parc et au faible nombre de transactions annuelles. À Le Lieu, la génération de construction la plus représentée (avant 1919) rassemble 34 pour cent du parc. Un immeuble de cette génération se juge autant sur son fonds de rénovation que sur ses mètres carrés, surtout en copropriété.
Le logement moyen à Le Lieu compte 3,8 pièces pour 106 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul, car à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction. Peu de transactions à Le Lieu, donc peu de références. L'estimation reste possible mais la fourchette est plus large, et une seule vente atypique dans le voisinage peut décaler la médiane communale de plusieurs pour cent.
Un appartement se valorise en moyenne CHF 5 100 le m² à Le Lieu. L'écart avec l'ensemble du canton (Vaud) atteint 35 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. À 35 pour cent de la médiane cantonale, le ticket d'entrée baisse mais le marché se resserre. Moins de ventes, c'est moins de références utilisables, donc une fourchette d'estimation plus large qu'ailleurs dans le canton. Comparée aux autres communes du district de Jura-Nord vaudois, la commune affiche un écart de 18 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale, car les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte.
La maison vaut CHF 6 500 le m² à Le Lieu, l'appartement CHF 5 100, soit 27 pour cent d'écart. Pour un vendeur de villa, la surface de parcelle et l'orientation comptent alors autant que l'état intérieur dans le prix atteignable. Hausse de 2,5 pour cent sur douze mois à Le Lieu. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune.
De CHF 3 800 à CHF 8 600 le m² en 25 ans, une évolution de +126 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives. Que vous vendiez maintenant ou dans deux ans, connaître la valeur de votre bien à Le Lieu change vos décisions, à commencer par les travaux à engager. L'estimation en ligne est gratuite et sans engagement.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 5 100 le m² à Le Lieu. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore, comme l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Comptez CHF 6 500 le m² pour une maison à Le Lieu. Ce prix suppose un bien en état d'usage. Sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
34 pour cent des logements de Le Lieu relèvent de la période avant 1919, avec 3,8 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.