Marchissy s'étage au pied du Jura dans le district de Nyon, entre Le Vaud et Saint-George, au-dessus de Begnins.
L'appartement se négocie autour de CHF 8 300 le m² à Marchissy, tout près de la médiane cantonale. Ce positionnement central a un avantage pratique. Les biens comparables sont nombreux, donc l'estimation repose sur une base large. Ces 5 pour cent au-dessus du canton ne se répartissent pas également sur le parc. L'écart est presque toujours plus marqué sur les petites surfaces, que la rareté rend chères au mètre carré. Sur les 272 communes classées dans le canton (Vaud), celle-ci occupe le rang 120. Un rang ne dit pas une valeur, et deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie.
Les valeurs à Marchissy gagnent 2,4 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus. La hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus. Comparée aux autres communes du district de Nyon, la commune affiche un écart de 21 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale, car les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte.
Le parc de Marchissy mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment. La plus représentée, avant 1919, ne rassemble que 34 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs. À Marchissy, la moyenne communale s'établit à 4,1 pièces et 119 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane.
CHF 8 300 le m², c'est la médiane des appartements à Marchissy, à 5 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 4 000 à CHF 9 200 le m², soit +130 pour cent. À utiliser comme repère de tendance, car la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. Les volumes de transaction à Marchissy donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ.
Les moyennes communales ne disent rien de votre étage, de votre orientation ni de vos travaux récents. L'estimation de votre bien à Marchissy intègre ces éléments et rend une fourchette en deux minutes, sans engagement.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 8 300 le m² à Marchissy. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore, comme l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Le repère est de CHF 8 300 le m² à Marchissy, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
Le parc de Marchissy est dominé par la période avant 1919, qui représente 34 pour cent des logements, pour une moyenne de 4,1 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence, puisque votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.