Sur la ligne du LEB au nord de Lausanne, Cheseaux offre aux familles un compromis apprécié entre ville et Gros-de-Vaud.
L'appartement se négocie autour de CHF 9 600 le m² à Cheseaux-sur-Lausanne, tout près de la médiane cantonale. Ce positionnement central a un avantage pratique : les biens comparables sont nombreux, donc l'estimation repose sur une base large. Position 59 sur 132 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement : le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein.
Les valeurs à Cheseaux-sur-Lausanne gagnent 2,3 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus : la hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus. Le district de Lausanne sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 10 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près.
Cheseaux-sur-Lausanne présente un bâti étalé dans le temps, où la période 1981-1985 arrive en tête avec 14 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune. Le logement moyen à Cheseaux-sur-Lausanne compte 3,5 pièces pour 94 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul : à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction. Le prix médian de l'appartement à Cheseaux-sur-Lausanne s'établit à CHF 9 600 le m², soit 4 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes.
En 25 ans, la médiane est passée de CHF 4 000 à CHF 9 300 le m², soit +133 pour cent. À utiliser comme repère de tendance : la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. Le marché de Cheseaux-sur-Lausanne tourne assez pour que les statistiques tiennent debout : les transactions sont régulières, les biens comparables nombreux, et la fourchette d'estimation se resserre d'elle-même autour de la médiane.
Une médiane résume une commune, pas un logement. Renseignez les caractéristiques du vôtre à Cheseaux-sur-Lausanne pour obtenir une fourchette calculée sur les transactions et les annonces les plus proches de votre adresse.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 9 600 le m² pour un appartement à Cheseaux-sur-Lausanne, à 4 pour cent de la médiane du canton (Vaud). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Le repère est de CHF 9 500 le m² à Cheseaux-sur-Lausanne, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
Le parc de Cheseaux-sur-Lausanne est dominé par la période 1981-1985, qui représente 14 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,5 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.