À quelques kilomètres au sud d'Yverdon-les-Bains, Belmont-sur-Yverdon est un village rural sur les hauteurs qui mènent vers le Gros-de-Vaud.
À CHF 6 500 le m², Belmont-sur-Yverdon reste sous la médiane cantonale. Le budget d'entrée y est plus bas, et l'écart se paie en général ailleurs, en temps de trajet vers les pôles d'emploi ou en travaux à prévoir sur des logements plus anciens. Avec 31 pour cent des logements construits sur la période avant 1919, aucune époque ne fait la loi à Belmont-sur-Yverdon. Cette diversité complique la comparaison, et l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation.
4,1 pièces pour 119 m², c'est le profil du logement moyen à Belmont-sur-Yverdon. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser. Les données disponibles pour Belmont-sur-Yverdon reposent sur un nombre limité de ventes. Pour un vendeur, le prix se construit donc autant à partir des communes voisines comparables que des rares références locales.
CHF 6 500 le m², c'est la médiane des appartements à Belmont-sur-Yverdon, à 18 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres. Ces 18 pour cent d'écart ouvrent une marge à la revente si la commune se densifie ou si sa desserte s'améliore. Rien ne le garantit, et Vaud compte plusieurs communes restées bon marché quinze ans durant. Le district de Jura-Nord vaudois sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 5 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près.
Un écart de 6 pour cent sépare la maison (CHF 6 900 le m²) de l'appartement (CHF 6 500 le m²) à Belmont-sur-Yverdon. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains. Sur douze mois, les prix à Belmont-sur-Yverdon progressent de 2,9 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an. Un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune.
En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 600 à CHF 7 500 le m², soit +108 pour cent. À utiliser comme repère de tendance, car la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. Avant de fixer un prix à Belmont-sur-Yverdon, regardez ce que valent les biens comparables. L'estimation gratuite le fait en deux minutes, à partir des ventes conclues et des annonces actives autour de votre adresse.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 6 500 le m² à Belmont-sur-Yverdon. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore, comme l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Le repère est de CHF 6 900 le m² à Belmont-sur-Yverdon, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
31 pour cent des logements de Belmont-sur-Yverdon relèvent de la période avant 1919, avec 4,1 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.