Champtauroz compte parmi les plus petites communes du district de la Broye-Vully, un village au bâti ancien situé dans l'arrière-pays d'Yvonand.
Comptez CHF 4 600 le m² à Champtauroz, sensiblement moins que la moyenne du canton. Ce type d'écart tient en général à la distance aux bassins d'emploi, à l'âge du parc et au faible nombre de transactions annuelles. 39 pour cent des logements relèvent de la période avant 1919. Pour un acheteur, l'ordre des vérifications est connu. Toiture, fenêtres et chauffage passent en premier, car ces trois postes concentrent l'essentiel du budget travaux dans un immeuble ancien. Le logement moyen à Champtauroz compte 4,6 pièces pour 138 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul, car à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction.
Le marché de Champtauroz est étroit, autant le dire franchement. Sur un faible volume, les chiffres publiés ici valent comme ordre de grandeur, et un avis rendu après visite reste plus fiable qu'un calcul statistique. Le prix médian de l'appartement à Champtauroz s'établit à CHF 4 600 le m², soit 42 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes.
Ces 42 pour cent d'écart ouvrent une marge à la revente si la commune se densifie ou si sa desserte s'améliore. Rien ne le garantit, et Vaud compte plusieurs communes restées bon marché quinze ans durant. Comparée aux autres communes du district de Broye-Vully, la commune affiche un écart de 25 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale, car les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte.
La maison vaut CHF 5 400 le m² à Champtauroz, l'appartement CHF 4 600, soit 17 pour cent d'écart. Pour un vendeur de villa, la surface de parcelle et l'orientation comptent alors autant que l'état intérieur dans le prix atteignable. Hausse de 5,4 pour cent sur douze mois à Champtauroz. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune. Sur 7 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 6 100 à CHF 7 500, soit +23 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien. Un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente.
À Champtauroz, un écart de prix se négocie souvent sur l'état du bien plus que sur l'adresse. L'estimation en ligne prend cet état en compte et vous donne une fourchette à défendre face aux acheteurs.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Champtauroz se situe à CHF 4 600 le m², soit 42 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies. Un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Une maison à Champtauroz se valorise autour de CHF 5 400 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
À Champtauroz, la période avant 1919 rassemble 39 pour cent du parc et le logement moyen compte 4,6 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.