Genève affiche les valeurs les plus élevées de Suisse romande, et c'est le seul canton où les ventes conclues sont rendues publiques. Analyse du marché et estimation de votre bien en deux minutes.
Estimer mon bien à Genève →Prix médian au m², appartements 2026
Le marché genevois reste tendu, porté par une demande structurellement supérieure à l'offre. D'une commune à l'autre, l'écart tient à l'accès au lac, à la fiscalité communale et à la distance au centre, dans des proportions qu'aucune rénovation ne rattrape.
Le canton a une particularité que ses voisins romands n'ont pas : ses transferts de propriété sont publiés au registre foncier. Les niveaux affichés ici reposent donc sur des ventes réellement signées, pas sur des prix demandés dans les annonces. C'est ce qui rend une page genevoise plus solide qu'une page vaudoise ou valaisanne, et nous le disons plutôt que de laisser croire à une base identique partout.
Le prix médian d'un appartement dans le canton de Genève se situe autour de CHF 13 900 le m². Pour une maison, il faut compter environ CHF 12 900 le m². Les écarts d'une commune à l'autre restent marqués.
Parmi les communes d'une certaine taille, Cologny, Vandœuvres et Chêne-Bougeries affichent les prix au m² les plus élevés pour un appartement. Les détails figurent sur la page de chaque commune.
Renseignez l'adresse et les caractéristiques principales de votre bien. Le modèle le situe dans les niveaux de prix de sa commune, puis pondère sa surface, son état, son étage et son stationnement. Fourchette en deux minutes, gratuitement et sans engagement.
Des ventes inscrites au registre foncier genevois, c'est-à-dire des transactions réellement conclues, pas des prix demandés dans les annonces. Les chiffres sont recalculés à chaque actualisation des données.