Au cœur de la Terre Sainte, Commugny vit dans l'orbite genevoise entre vignes de La Côte et rives du Léman.
Avec une médiane de CHF 11 800 le m², Commugny figure parmi les adresses les plus chères du canton. Vaud compte peu de communes à ce niveau, et cette rareté complique la comparaison : les biens réellement équivalents sont peu nombreux. Un écart positif de 28 pour cent tient rarement à un seul facteur : desserte, fiscalité communale et part de logements avec vue y contribuent ensemble. Vaud concentre d'ailleurs de fortes disparités entre communes voisines.
Sur les 132 communes classées dans le canton (Vaud), celle-ci occupe le rang 14. Un rang ne dit pas une valeur : deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie. La maison vaut CHF 12 900 le m² à Commugny, l'appartement CHF 11 800, soit 9 pour cent d'écart. Pour un vendeur de villa, la surface de parcelle et l'orientation comptent alors autant que l'état intérieur dans le prix atteignable.
Hausse de 3,2 pour cent sur douze mois à Commugny. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune. Le district de Nyon sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 11 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près. Avec 22 pour cent des logements construits sur la période 1971-1980, aucune époque ne fait la loi à Commugny. Cette diversité complique la comparaison : l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation.
Le logement moyen à Commugny compte 5,0 pièces pour 148 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul : à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction. Un appartement se valorise en moyenne CHF 11 800 le m² à Commugny. L'écart avec l'ensemble du canton (Vaud) atteint 28 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis.
De CHF 3 600 à CHF 9 300 le m² en 25 ans, une évolution de +158 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives. Les volumes de transaction à Commugny donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ.
Vous vendez à Commugny, ou vous voulez simplement savoir où vous en êtes ? L'estimation prend deux minutes et s'appuie sur les données présentées ici, complétées par les caractéristiques précises que vous renseignez.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Commugny se situe à CHF 11 800 le m², soit 28 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies : un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Une maison à Commugny se valorise autour de CHF 12 900 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
Le parc de Commugny est dominé par la période 1971-1980, qui représente 22 pour cent des logements, pour une moyenne de 5,0 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.