Prix de l'immobilier à Hautemorges
Hautemorges regroupe depuis 2021 six villages du pied du Jura vaudois, entre Morges et la vallée de la Venoge.
Le marché à Hautemorges en bref
Le territoire est agricole et le bâti resté villageois, avec des fermes reconverties et des quartiers de villas familiales greffés en périphérie. La proximité de Morges et de l'autoroute place la commune dans l'orbite de l'arc lémanique sans en avoir les prix.
Le marché est peu profond : quelques transactions par an et par village, ce qui élargit mécaniquement toute fourchette d'estimation. Les maisons y dominent largement l'offre.
Le gaz chauffe 55 % des 967 bâtiments d'habitation de Hautemorges dont l'agent énergétique est renseigné, loin devant le mazout (18 %) et l'électricité (11 %). Le bois et la pompe à chaleur ferment la liste avec 7 % chacun.
Les maisons individuelles forment 64 % des 1 068 bâtiments d'habitation. Parmi les bâtiments d'époque connue, 40 % datent de 1961 à 2000.
Côté prix, les maisons sont affichées à 9 200 CHF le m² en médiane, les appartements à 8 800 CHF. Ces derniers se placent 19 % sous la médiane vaudoise, au rang 115 sur 272. Ils progressent de 3 % sur 12 mois.
Texte rédigé à partir des données du 25 octobre 2026.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 31 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 2 novembre 2026
Ce que disent les registres sur Hautemorges
Chaque chiffre de cette section concerne Hautemorges seule, avec sa source et sa date.
Parc immobilier
64 % des bâtiments d'habitation sont des maisons individuelles.
Sur 1 711 bâtiments dont l'époque est connue.
Taille des logements
En moyenne 124 m² et 4,2 pièces, sur 1 960 logements.
Chauffage des bâtiments d'habitation
Sur 967 bâtiments dont l'agent énergétique est renseigné.
Registre fédéral des bâtiments et des logements, état au 31 octobre 2026
Estimez votre bien à Hautemorges
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Questions fréquentes
L'immobilier est-il cher à Hautemorges par rapport au reste du canton ?
La médiane s'établit à CHF 8 800 le m² à Hautemorges, 19 pour cent en dessous de la médiane cantonale. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore, comme l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Combien vaut une maison à Hautemorges ?
Une maison à Hautemorges se valorise autour de CHF 9 200 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
Quel type de biens trouve-t-on à Hautemorges ?
Le parc de Hautemorges est dominé par la période avant 1919, qui représente 25 pour cent des logements, pour une moyenne de 4,2 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence, puisque votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.