Entre Saint-Prex et Lavigny, Lussy-sur-Morges occupe la campagne au-dessus du Léman, à l'ouest de Morges, avec un village où les constructions récentes ont rejoint les anciennes.
Avec une médiane de CHF 9 600 le m², Lussy-sur-Morges figure parmi les adresses les plus chères du canton. Vaud compte peu de communes à ce niveau, et cette rareté complique la comparaison, car les biens réellement équivalents sont peu nombreux. Lussy-sur-Morges présente un bâti étalé dans le temps, où la période après 2015 arrive en tête avec 21 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune.
Le logement moyen à Lussy-sur-Morges compte 4,6 pièces pour 135 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul, car à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction. Les données disponibles pour Lussy-sur-Morges reposent sur un nombre limité de ventes. Pour un vendeur, le prix se construit donc autant à partir des communes voisines comparables que des rares références locales.
Un appartement se valorise en moyenne CHF 9 600 le m² à Lussy-sur-Morges. L'écart avec l'ensemble du canton (Vaud) atteint 22 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. Pour un acheteur, ces 22 pour cent se traduisent surtout en concurrence. À budget égal, il faut viser plus petit, s'éloigner du centre, ou accepter un bien à rafraîchir pour rester dans la commune. Le district de Morges sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 8 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près.
Un écart de 10 pour cent sépare la maison (CHF 10 600 le m²) de l'appartement (CHF 9 600 le m²) à Lussy-sur-Morges. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains. Sur douze mois, les prix à Lussy-sur-Morges progressent de 3,2 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an. Un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune.
En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 700 à CHF 9 900 le m², soit +168 pour cent. À utiliser comme repère de tendance, car la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. Vous vendez à Lussy-sur-Morges, ou vous voulez simplement savoir où vous en êtes ? L'estimation prend deux minutes et s'appuie sur les données présentées ici, complétées par les caractéristiques précises que vous renseignez.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Lussy-sur-Morges se situe à CHF 9 600 le m², soit 22 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies. Un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Le repère est de CHF 10 600 le m² à Lussy-sur-Morges, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
Le parc de Lussy-sur-Morges est dominé par la période après 2015, qui représente 21 pour cent des logements, pour une moyenne de 4,6 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence, puisque votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.