Cœur de la Vallée de Joux et berceau de la haute horlogerie, Le Chenit vit au rythme des manufactures du Sentier et du Brassus.
À CHF 6 600 le m², Le Chenit reste sous la médiane cantonale. Le budget d'entrée y est plus bas, et l'écart se paie en général ailleurs : temps de trajet vers les pôles d'emploi, ou travaux à prévoir sur des logements plus anciens. Ces 28 pour cent d'écart ouvrent une marge à la revente si la commune se densifie ou si sa desserte s'améliore. Rien ne le garantit : Vaud compte plusieurs communes restées bon marché quinze ans durant. Position 115 sur 132 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement : le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein.
Avec CHF 6 600 le m² pour l'appartement contre CHF 5 900 pour la maison, Le Chenit inverse le schéma habituel de 12 pour cent. À vérifier avant d'en tirer des conclusions : quelques ventes de villas à rénover suffisent à produire ce résultat. Les valeurs à Le Chenit gagnent 2,2 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus : la hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus.
L'écart au district de Jura-Nord vaudois atteint 3 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district. Époque dominante du bâti à Le Chenit : avant 1919, soit 27 pour cent du parc. Un immeuble de cette génération se juge autant sur son fonds de rénovation que sur ses mètres carrés, surtout en copropriété.
3,5 pièces pour 92 m², c'est le profil du logement moyen à Le Chenit. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser. CHF 6 600 le m², c'est la médiane des appartements à Le Chenit, à 28 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres. Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 4 000 à CHF 8 000, soit +100 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien : un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente.
Les volumes de transaction à Le Chenit donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ. Avant de fixer un prix à Le Chenit, regardez ce que valent les biens comparables. L'estimation gratuite le fait en deux minutes, à partir des ventes conclues et des annonces actives autour de votre adresse.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 6 600 le m² pour un appartement à Le Chenit, à 28 pour cent de la médiane du canton (Vaud). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Le repère est de CHF 5 900 le m² à Le Chenit, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
27 pour cent des logements de Le Chenit relèvent de la période avant 1919, avec 3,5 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.