Bursinel est un village de La Côte au bord du Léman, entre Rolle et Gland, en contrebas des vignes de Bursins.
L'appartement se négocie autour de CHF 10 600 le m² à Bursinel, dans le haut du marché cantonal. À ce niveau, l'adresse exacte et l'étage pèsent souvent plus lourd que la surface dans le prix final. Avec 21 pour cent des logements construits sur la période avant 1919, aucune époque ne fait la loi à Bursinel. Cette diversité complique la comparaison, et l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation. À Bursinel, la moyenne communale s'établit à 4,4 pièces et 137 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane.
Le marché de Bursinel est étroit, autant le dire franchement. Sur un faible volume, les chiffres publiés ici valent comme ordre de grandeur, et un avis rendu après visite reste plus fiable qu'un calcul statistique. Un appartement se valorise en moyenne CHF 10 600 le m² à Bursinel. L'écart avec l'ensemble du canton (Vaud) atteint 34 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis.
Ces 34 pour cent au-dessus du canton ne se répartissent pas également sur le parc. L'écart est presque toujours plus marqué sur les petites surfaces, que la rareté rend chères au mètre carré. Comparée aux autres communes du district de Nyon, la commune affiche un écart de 1 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale, car les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte.
La maison vaut CHF 11 800 le m² à Bursinel, l'appartement CHF 10 600, soit 11 pour cent d'écart. Pour un vendeur de villa, la surface de parcelle et l'orientation comptent alors autant que l'état intérieur dans le prix atteignable. Sur douze mois, les prix à Bursinel progressent de 2,3 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an. Un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 4 000 à CHF 10 200 le m², soit +155 pour cent. À utiliser comme repère de tendance, car la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore.
Vous vendez à Bursinel, ou vous voulez simplement savoir où vous en êtes ? L'estimation prend deux minutes et s'appuie sur les données présentées ici, complétées par les caractéristiques précises que vous renseignez.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 10 600 le m² à Bursinel. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore, comme l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Une maison à Bursinel se valorise autour de CHF 11 800 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
À Bursinel, la période avant 1919 rassemble 21 pour cent du parc et le logement moyen compte 4,4 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.