Village du Jorat rattaché au district de la Broye-Vully, Corcelles-le-Jorat s'étend entre forêts et pâturages, à proximité de Froideville et de Servion.
À Corcelles-le-Jorat, le mètre carré tourne autour de CHF 7 700, un niveau proche de ce qu'on observe dans la majorité des communes du canton. Les écarts se jouent alors à l'intérieur de la commune, entre quartiers et entre époques de construction. Sur les 272 communes classées dans le canton (Vaud), celle-ci occupe le rang 142. Un rang ne dit pas une valeur, et deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie.
Les valeurs à Corcelles-le-Jorat gagnent 3,0 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus. La hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus. Le district de Broye-Vully sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 26 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près.
41 pour cent des logements relèvent de la période avant 1919. Pour un acheteur, l'ordre des vérifications est connu. Toiture, fenêtres et chauffage passent en premier, car ces trois postes concentrent l'essentiel du budget travaux dans un immeuble ancien. Le logement moyen à Corcelles-le-Jorat compte 3,8 pièces pour 112 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul, car à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction. CHF 7 700 le m², c'est la médiane des appartements à Corcelles-le-Jorat, à 3 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres.
En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 700 à CHF 8 900 le m², soit +141 pour cent. À utiliser comme repère de tendance, car la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. À Corcelles-le-Jorat, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier, puisque acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché.
Les moyennes communales ne disent rien de votre étage, de votre orientation ni de vos travaux récents. L'estimation de votre bien à Corcelles-le-Jorat intègre ces éléments et rend une fourchette en deux minutes, sans engagement.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 7 700 le m² pour un appartement à Corcelles-le-Jorat, à 3 pour cent de la médiane du canton (Vaud). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Le repère est de CHF 7 900 le m² à Corcelles-le-Jorat, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
À Corcelles-le-Jorat, la période avant 1919 rassemble 41 pour cent du parc et le logement moyen compte 3,8 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.