Au carrefour de la plaine de l'Orbe, Chavornay grandit vite autour de sa gare et de ses zones d'activités du Nord vaudois.
L'appartement se traite autour de CHF 7 900 le m² à Chavornay, l'un des niveaux les plus abordables du canton. Vaud connaît de fortes disparités d'une commune à l'autre, et celle-ci se situe du côté bas de l'échelle. Ces 14 pour cent d'écart ouvrent une marge à la revente si la commune se densifie ou si sa desserte s'améliore. Rien ne le garantit : Vaud compte plusieurs communes restées bon marché quinze ans durant. Sur les 132 communes classées dans le canton (Vaud), celle-ci occupe le rang 88. Un rang ne dit pas une valeur : deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie.
Avec CHF 7 900 le m² pour l'appartement contre CHF 7 300 pour la maison, Chavornay inverse le schéma habituel de 8 pour cent. À vérifier avant d'en tirer des conclusions : quelques ventes de villas à rénover suffisent à produire ce résultat. Les valeurs à Chavornay gagnent 2,9 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus : la hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus.
L'écart au district de Jura-Nord vaudois atteint 16 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district. Chavornay présente un bâti étalé dans le temps, où la période avant 1919 arrive en tête avec 16 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune.
Moyenne communale à Chavornay : 3,6 pièces et 98 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane. Un appartement se valorise en moyenne CHF 7 900 le m² à Chavornay. L'écart avec l'ensemble du canton (Vaud) atteint 14 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 4 000 à CHF 8 300, soit +108 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien : un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente.
Le marché de Chavornay tourne assez pour que les statistiques tiennent debout : les transactions sont régulières, les biens comparables nombreux, et la fourchette d'estimation se resserre d'elle-même autour de la médiane. Que vous vendiez maintenant ou dans deux ans, connaître la valeur de votre bien à Chavornay change vos décisions, à commencer par les travaux à engager. L'estimation en ligne est gratuite et sans engagement.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 10 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Chavornay se situe à CHF 7 900 le m², soit 14 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies : un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Le repère est de CHF 7 300 le m² à Chavornay, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
16 pour cent des logements de Chavornay relèvent de la période avant 1919, avec 3,6 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.