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KANTON WAADT

Immobilienpreise
im Kanton Waadt

Von Lausanne über die Riviera bis an die Côte bietet der Kanton Waadt einen der kontrastreichsten Märkte der Westschweiz. Marktanalyse und Bewertung Ihrer Immobilie in zwei Minuten.

Wohnung · Median
10’900
CHF/m²
Haus · Median
10’500
CHF/m²
Entwicklung · 12 Monate
▲ 3.1%
Analysierte Gemeinden
272

Preisniveau nach Gemeinde

Medianpreis pro m², Wohnungen 2026

Pully
14’300
Coppet
14’300
Lutry
13’800
Saint-Sulpice
13’400
Rolle
13’200

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Preise nach Gemeinde im Kanton Waadt

Pully 14’300 Coppet 14’300 Rougemont 14’300 Lutry 13’800 Saint-Sulpice 13’400 Paudex 13’300 Rolle 13’200 Nyon 13’100 Tannay 13’100 Lausanne 12’900 Crans-près-Céligny 12’700 Bourg-en-Lavaux 12’600 Dully 12’600 Mies 12’500 Commugny 12’400 Morges 12’300 Prilly 12’000 Coinsins 12’000 Écublens 11’900 Saint-Prex 11’900 Préverenges 11’900 Founex 11’900 Mont-sur-Rolle 11’700 Bursinel 11’700 Prangins 11’600 Eysins 11’600 Chigny 11’600 Arnex-sur-Nyon 11’600 Chavannes-près-Renens 11’500 Veytaux 11’500 Belmont-sur-Lausanne 11’400 Corseaux 11’400 Denges 11’400 Bougy-Villars 11’400 Perroy 11’300 Borex 11’300 Duillier 11’300 Buchillon 11’300 Luins 11’300 Vevey 11’200 Echandens 11’200 Lonay 11’200 Gilly 11’200 Givrins 11’200 Tartegnin 11’200 Montreux 11’100 Le Mont-sur-Lausanne 11’100 Begnins 11’100 Vich 11’100 Bogis-Bossey 11’100 Rivaz 11’100 La Tour-de-Peilz 11’000 Épalinges 11’000 Chexbres 11’000 Chardonne 11’000 Bursins 11’000 Renens 10’900 Echichens 10’900 Jongny 10’900 Genolier 10’800 Jouxtens-Mézery 10’800 Chavannes-des-Bois 10’800 Crissier 10’700 Gland 10’600 Puidoux 10’600 Bussigny 10’500 Chavannes-de-Bogis 10’500 Tolochenaz 10’400 Villars-Sainte-Croix 10’400 Vufflens-le-Château 10’400 Denens 10’400 Burtigny 10’400 Trélex 10’300 Chéserex 10’300 Crassier 10’300 Féchy 10’300 Mex 10’300 Romanel-sur-Lausanne 10’200 Signy-Avenex 10’200 Grens 10’200 Yens 10’100 Gingins 10’100 La Rippe 10’100 Etoy 10’000 Bassins 10’000 Lussy-sur-Morges 10’000 Bremblens 10’000 Arzier-Le Muids 9’900 Allaman 9’900 Cheseaux-sur-Lausanne 9’800 Sullens 9’800 Blonay-Saint-Légier 9’700 Essertines-sur-Rolle 9’700 Aubonne 9’600 Lully 9’500 Villars-sous-Yens 9’400 Senarclens 9’400 Saint-Saphorin 9’400 Cugy 9’300 Bournens 9’300 Grancy 9’300 Corsier-sur-Vevey 9’200 Montpreveyres 9’200 Vullierens 9’200 Ormont-Dessus 9’100 Le Vaud 9’100 Échallens 9’000 Saint-Livres 9’000 Aclens 9’000 Gimel 8’900 Assens 8’800 Marchissy 8’700 Saubraz 8’700 Clarmont 8’700 Cossonay 8’600 Savigny 8’600 Froideville 8’600 Forel (Lavaux) 8’600 Villars-le-Terroir 8’600 Etagnières 8’600 Morrens 8’600 Boussens 8’600 Rossinière 8’600 Château-d'Œx 8’500 Lavigny 8’500 Gollion 8’500 Cheseaux-Noréaz 8’500 Romanel-sur-Morges 8’500 Hautemorges 8’500 Bretigny-sur-Morrens 8’300 Ballens 8’300 Villeneuve 8’200 Vufflens-la-Ville 8’200 Saint-George 8’100 Yverdon-les-Bains 8’000 Servion 8’000 Longirod 8’000 Corcelles-le-Jorat 8’000 Chavornay 7’900 Montilliez 7’900 Penthaz 7’900 Grandson 7’800 Daillens 7’800 Bavois 7’800 Dizy 7’800 Penthalaz 7’700 Jorat-Mézières 7’700 Poliez-Pittet 7’700 Saint-Barthélemy 7’700 Fey 7’700 Eclépens 7’500 Noville 7’500 Ropraz 7’500 Orny 7’500 Jorat-Menthue 7’400 Bottens 7’400 Concise 7’400 Lussery-Villars 7’400 Chevilly 7’400 Orbe 7’300 Champagne 7’300 Rennaz 7’300 La Chaux 7’300 La Sarraz 7’200 Saint-Cergue 7’200 Roche 7’200 Gryon 7’200 Vuarrens 7’200 Oulens-sous-Echallens 7’200 Penthéréaz 7’200 Suscévaz 7’200 Yvorne 7’100 Pomy 7’100 Montagny-près-Yverdon 7’100 Ollon 7’000 Pompaples 7’000 Valeyres-sous-Montagny 7’000 Mathod 7’000 Moiry 7’000 Bière 6’900 Goumoëns 6’900 Essertines-sur-Yverdon 6’900 Corbeyrier 6’900 Orges 6’900 Yvonand 6’800 Oron 6’800 Bercher 6’800 Faoug 6’800 Vulliens 6’800 Rueyres 6’800 Aigle 6’700 Cudrefin 6’700 Champvent 6’700 Suchy 6’700 Onnens 6’700 Hermenches 6’700 L'Isle 6’600 Montricher 6’600 Berolle 6’600 Bussy-sur-Moudon 6’600 Rovray 6’600 Moudon 6’500 Tévenon 6’500 Belmont-sur-Yverdon 6’500 Mauborget 6’500 Avenches 6’400 Vully-les-Lacs 6’400 Bonvillars 6’400 Agiez 6’400 Chavannes-sur-Moudon 6’400 Fontaines-sur-Grandson 6’400 Payerne 6’300 Giez 6’300 Ependes 6’300 Le Chenit 6’200 L'Abbaye 6’200 Vuiteboeuf 6’200 Chamblon 6’200 Ogens 6’200 Oppens 6’200 Leysin 6’100 Vallorbe 6’100 Lucens 6’100 Missy 6’100 Mollens 6’100 Trey 6’100 Valeyres-sous-Ursins 6’100 Bioley-Magnoux 6’100 La Praz 6’100 Corcelles-près-Payerne 6’000 Valeyres-sous-Rances 6’000 Pailly 6’000 Montcherand 6’000 Molondin 6’000 Montanaire 5’900 Maracon 5’900 Curtilles 5’900 Ursins 5’900 Valbroye 5’800 Rances 5’800 Croy 5’800 Lovatens 5’800 Bex 5’700 Chessel 5’700 Cronay 5’700 Donneloye 5’600 Vucherens 5’600 Chevroux 5’600 Prévonloup 5’600 Démoret 5’600 Bullet 5’500 Romainmôtier-Envy 5’500 Treytorrens 5’500 Ormont-Dessous 5’400 Baulmes 5’400 Juriens 5’400 Dompierre 5’400 L'Abergement 5’400 Lignerolle 5’300 Ballaigues 5’200 Grandcour 5’200 Chavannes-le-Chêne 5’200 Chêne-Pâquier 5’200 Le Lieu 5’100 Villarzel 5’100 Lavey-Morcles 5’000 Provence 5’000 Mutrux 4’900 Villars-le-Comte 4’900 Vaulion 4’700 Champtauroz 4’600 Sainte-Croix 4’200

Der Waadtländer Markt lässt sich nach Lebensräumen lesen. Die Genferseeregion vereint die höchsten Werte, von der Terre Sainte bis in die Höhenlagen der Riviera, getragen von der Nähe zu Genf und Lausanne. Das Gros-de-Vaud, die Broye und das Nord vaudois weisen deutlich tiefere Preise auf, die Familien und Ersterwerber anziehen, während die Waadtländer Alpen und das Vallée de Joux ihren eigenen Logiken folgen, zwischen Berg-Zweitwohnungen und Uhrmacherregion.

Mit mehr als dreihundert Gemeinden ist Waadt auch der Kanton, in dem der kantonale Durchschnitt am wenigsten aussagt. Zwischen einer Gemeinde an der Côte und einem Dorf in der Broye liegt beim Quadratmeterpreis ein Vielfaches. Aussagekräftig ist die Sicht auf Gemeindeebene, nicht auf Kantonsebene.

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis im Kanton Waadt im Jahr 2026?

Der Medianpreis einer Wohnung im Kanton Waadt liegt bei rund CHF 10’900 pro m². Für ein Haus muss man mit etwa CHF 10’500 pro m² rechnen. Die Unterschiede von Gemeinde zu Gemeinde bleiben deutlich.

Welche Gemeinden im Kanton Waadt sind am teuersten?

Unter den Gemeinden mit einer gewissen Grösse weisen Pully, Coppet und Lutry die höchsten Quadratmeterpreise für Wohnungen auf. Die Einzelheiten finden Sie auf der Seite der jeweiligen Gemeinde.

Wie bewerte ich meine Immobilie im Kanton Waadt?

Geben Sie die Adresse und die wichtigsten Merkmale Ihrer Immobilie ein. Das Modell ordnet sie in das Preisniveau ihrer Gemeinde ein und gewichtet dann Fläche, Zustand, Stockwerk und Parkplatz. Wertspanne in zwei Minuten, kostenlos und unverbindlich.

Woher stammen die angezeigten Preise für den Kanton Waadt?

Aus der aggregierten Marktbeobachtung von Envergure auf Gemeindeebene. Der Kanton Waadt veröffentlicht kein Register der abgeschlossenen Verkäufe. Dieses Preisniveau beschreibt deshalb den Markt, wie er sich beobachten lässt, und nicht einen Durchschnitt unterzeichneter Transaktionen.