Au bord des plages de sable de la Menthue, Yvonand est la station balnéaire discrète du lac de Neuchâtel.
À CHF 6 800 le m², Yvonand reste sous la médiane cantonale. Le budget d'entrée y est plus bas, et l'écart se paie en général ailleurs : temps de trajet vers les pôles d'emploi, ou travaux à prévoir sur des logements plus anciens. Un retrait de 26 pour cent sur la médiane cantonale traduit d'abord une position géographique, rarement la qualité du bâti : distance aux emplois, desserte moins dense, ou simplement moins d'acheteurs en concurrence sur chaque objet. Sur les 132 communes classées dans le canton (Vaud), celle-ci occupe le rang 109. Un rang ne dit pas une valeur : deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie.
Un écart de 9 pour cent sépare la maison (CHF 7 400 le m²) de l'appartement (CHF 6 800 le m²) à Yvonand. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains. Sur douze mois, les prix à Yvonand progressent de 3,4 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an : un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune.
Le district de Jura-Nord vaudois sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 0 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près. Le parc de Yvonand mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment : la plus représentée, avant 1919, ne rassemble que 20 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs.
Le logement moyen à Yvonand compte 3,7 pièces pour 106 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul : à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction. Un appartement se valorise en moyenne CHF 6 800 le m² à Yvonand. L'écart avec l'ensemble du canton (Vaud) atteint 26 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. De CHF 4 300 à CHF 8 900 le m² en 25 ans, une évolution de +107 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives.
À Yvonand, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier : acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché. Avant de fixer un prix à Yvonand, regardez ce que valent les biens comparables. L'estimation gratuite le fait en deux minutes, à partir des ventes conclues et des annonces actives autour de votre adresse.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Yvonand se situe à CHF 6 800 le m², soit 26 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies : un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Le repère est de CHF 7 400 le m² à Yvonand, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
20 pour cent des logements de Yvonand relèvent de la période avant 1919, avec 3,7 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.