Chessel est un village de la plaine du Rhône, dans le Chablais vaudois, entre Noville et Roche, non loin de l'embouchure du fleuve dans le Léman.
Comptez CHF 5 700 le m² à Chessel, sensiblement moins que la moyenne du canton. Ce type d'écart tient en général à la distance aux bassins d'emploi, à l'âge du parc et au faible nombre de transactions annuelles. Chessel présente un bâti étalé dans le temps, où la période avant 1919 arrive en tête avec 20 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune. À Chessel, la moyenne communale s'établit à 3,6 pièces et 99 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane.
Le marché de Chessel est étroit, autant le dire franchement. Sur un faible volume, les chiffres publiés ici valent comme ordre de grandeur, et un avis rendu après visite reste plus fiable qu'un calcul statistique. Un appartement se valorise en moyenne CHF 5 700 le m² à Chessel. L'écart avec l'ensemble du canton (Vaud) atteint 28 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis.
À 28 pour cent de la médiane cantonale, le ticket d'entrée baisse mais le marché se resserre. Moins de ventes, c'est moins de références utilisables, donc une fourchette d'estimation plus large qu'ailleurs dans le canton. Le district de District d'Aigle sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 19 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près.
Un écart de 12 pour cent sépare la maison (CHF 6 400 le m²) de l'appartement (CHF 5 700 le m²) à Chessel. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains. Hausse de 2,7 pour cent sur douze mois à Chessel. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 700 à CHF 8 500 le m², soit +130 pour cent. À utiliser comme repère de tendance, car la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore.
Que vous vendiez maintenant ou dans deux ans, connaître la valeur de votre bien à Chessel change vos décisions, à commencer par les travaux à engager. L'estimation en ligne est gratuite et sans engagement.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Chessel se situe à CHF 5 700 le m², soit 28 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies. Un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Comptez CHF 6 400 le m² pour une maison à Chessel. Ce prix suppose un bien en état d'usage. Sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
20 pour cent des logements de Chessel relèvent de la période avant 1919, avec 3,6 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.