Entre Orbe et Rances, Valeyres-sous-Rances s'étend sur les pentes agricoles qui bordent la plaine de l'Orbe, au pied du Jura, avec un bâti surtout ancien.
L'appartement se traite autour de CHF 6 000 le m² à Valeyres-sous-Rances, l'un des niveaux les plus abordables du canton. Vaud connaît de fortes disparités d'une commune à l'autre, et celle-ci se situe du côté bas de l'échelle. Le parc de Valeyres-sous-Rances est dominé par une époque, avant 1919, qui pèse 36 pour cent des logements. L'ancien offre du volume et des hauteurs sous plafond, en échange de charges d'entretien plus élevées et d'une isolation qui reste souvent à reprendre. Le logement moyen à Valeyres-sous-Rances compte 4,3 pièces pour 116 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul, car à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction.
Le marché de Valeyres-sous-Rances est étroit, autant le dire franchement. Sur un faible volume, les chiffres publiés ici valent comme ordre de grandeur, et un avis rendu après visite reste plus fiable qu'un calcul statistique. Le prix médian de l'appartement à Valeyres-sous-Rances s'établit à CHF 6 000 le m², soit 24 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes.
Un retrait de 24 pour cent sur la médiane cantonale traduit d'abord une position géographique, rarement la qualité du bâti (distance aux emplois, desserte moins dense, ou simplement moins d'acheteurs en concurrence sur chaque objet). Comparée aux autres communes du district de Jura-Nord vaudois, la commune affiche un écart de 3 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale, car les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte.
À Valeyres-sous-Rances, la maison se négocie CHF 7 000 le m² contre CHF 6 000 pour l'appartement, soit 17 pour cent de plus. L'écart tient au terrain. Acheter une maison, c'est acheter une parcelle, et sa valeur remonte dans le prix au mètre carré habitable. Sur douze mois, les prix à Valeyres-sous-Rances progressent de 2,8 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an. Un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune. De CHF 3 300 à CHF 7 100 le m² en 25 ans, une évolution de +115 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives.
Que vous vendiez maintenant ou dans deux ans, connaître la valeur de votre bien à Valeyres-sous-Rances change vos décisions, à commencer par les travaux à engager. L'estimation en ligne est gratuite et sans engagement.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Valeyres-sous-Rances se situe à CHF 6 000 le m², soit 24 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies. Un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Le repère est de CHF 7 000 le m² à Valeyres-sous-Rances, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
Le parc de Valeyres-sous-Rances est dominé par la période avant 1919, qui représente 36 pour cent des logements, pour une moyenne de 4,3 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence, puisque votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.