Village viticole réputé du Chablais au-dessus d'Aigle, Yvorne cultive un vignoble parmi les plus prestigieux du canton.
Comptez CHF 7 100 le m² à Yvorne, sensiblement moins que la moyenne du canton. Trois choses expliquent en général ce type d'écart : la distance aux bassins d'emploi, l'âge du parc et le faible nombre de transactions annuelles. Un retrait de 23 pour cent sur la médiane cantonale traduit d'abord une position géographique, rarement la qualité du bâti : distance aux emplois, desserte moins dense, ou simplement moins d'acheteurs en concurrence sur chaque objet. Sur les 132 communes classées dans le canton (Vaud), celle-ci occupe le rang 104. Un rang ne dit pas une valeur : deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie.
Avec CHF 7 100 le m² pour l'appartement contre CHF 6 700 pour la maison, Yvorne inverse le schéma habituel de 6 pour cent. À vérifier avant d'en tirer des conclusions : quelques ventes de villas à rénover suffisent à produire ce résultat. Hausse de 2,6 pour cent sur douze mois à Yvorne. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune.
Le district de District d'Aigle sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 1 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près. Le parc de Yvorne est dominé par une époque, avant 1919, qui pèse 40 pour cent des logements. L'ancien offre du volume et des hauteurs sous plafond, en échange de charges d'entretien plus élevées et d'une isolation qui reste souvent à reprendre.
Le logement moyen à Yvorne compte 3,9 pièces pour 107 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul : à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction. Le prix médian de l'appartement à Yvorne s'établit à CHF 7 100 le m², soit 23 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 4 100 à CHF 8 900 le m², soit +117 pour cent. À utiliser comme repère de tendance : la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore.
À Yvorne, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier : acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché. À Yvorne, un écart de prix se négocie souvent sur l'état du bien plus que sur l'adresse. L'estimation en ligne prend cet état en compte et vous donne une fourchette à défendre face aux acheteurs.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Yvorne se situe à CHF 7 100 le m², soit 23 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies : un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Le repère est de CHF 6 700 le m² à Yvorne, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
40 pour cent des logements de Yvorne relèvent de la période avant 1919, avec 3,9 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.