Voisine immédiate des hautes écoles, Chavannes-près-Renens est l'une des communes les plus jeunes et les plus denses du canton.
Avec une médiane de CHF 11 200 le m², Chavannes-près-Renens figure parmi les adresses les plus chères du canton. Vaud compte peu de communes à ce niveau, et cette rareté complique la comparaison : les biens réellement équivalents sont peu nombreux. Ces 22 pour cent au-dessus du canton ne se répartissent pas également sur le parc : l'écart est presque toujours plus marqué sur les petites surfaces, que la rareté rend chères au mètre carré. Sur les 132 communes classées dans le canton (Vaud), celle-ci occupe le rang 21. Un rang ne dit pas une valeur : deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie.
À Chavannes-près-Renens, l'appartement se paie CHF 11 200 le m² quand la maison en vaut CHF 10 100, un écart de 11 pour cent en faveur du collectif. Cette configuration se rencontre là où les appartements récents dominent l'offre face à des maisons plus anciennes. Les valeurs à Chavannes-près-Renens gagnent 3,7 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus : la hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus.
L'écart au district de l'Ouest lausannois atteint 0 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district. Le parc de Chavannes-près-Renens mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment : la plus représentée, 1919-1945, ne rassemble que 17 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs.
2,7 pièces pour 66 m², c'est le profil du logement moyen à Chavannes-près-Renens. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser. Un appartement se valorise en moyenne CHF 11 200 le m² à Chavannes-près-Renens. L'écart avec l'ensemble du canton (Vaud) atteint 22 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 900 à CHF 9 800 le m², soit +151 pour cent. À utiliser comme repère de tendance : la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore.
À Chavannes-près-Renens, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier : acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché. Vous vendez à Chavannes-près-Renens, ou vous voulez simplement savoir où vous en êtes ? L'estimation prend deux minutes et s'appuie sur les données présentées ici, complétées par les caractéristiques précises que vous renseignez.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Chavannes-près-Renens se situe à CHF 11 200 le m², soit 22 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies : un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Une maison à Chavannes-près-Renens se valorise autour de CHF 10 100 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
À Chavannes-près-Renens, la période 1919-1945 rassemble 17 pour cent du parc et le logement moyen compte 2,7 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.