Lussery-Villars se situe dans le Gros-de-Vaud, entre La Sarraz et Penthalaz, dans la campagne ouverte au nord de Cossonay.
L'appartement se négocie autour de CHF 7 400 le m² à Lussery-Villars, tout près de la médiane cantonale. Ce positionnement central a un avantage pratique. Les biens comparables sont nombreux, donc l'estimation repose sur une base large. Lussery-Villars présente un bâti étalé dans le temps, où la période avant 1919 arrive en tête avec 29 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune. Le logement moyen à Lussery-Villars compte 3,9 pièces pour 105 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul, car à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction.
Le marché de Lussery-Villars est étroit, autant le dire franchement. Sur un faible volume, les chiffres publiés ici valent comme ordre de grandeur, et un avis rendu après visite reste plus fiable qu'un calcul statistique. CHF 7 400 le m², c'est la médiane des appartements à Lussery-Villars, à 6 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres.
À 6 pour cent de la médiane cantonale, le ticket d'entrée baisse mais le marché se resserre. Moins de ventes, c'est moins de références utilisables, donc une fourchette d'estimation plus large qu'ailleurs dans le canton. L'écart au district de Gros-de-Vaud atteint 1 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district.
Hausse de 2,7 pour cent sur douze mois à Lussery-Villars. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune. De CHF 3 900 à CHF 8 600 le m² en 25 ans, une évolution de +121 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives. Une médiane résume une commune, pas un logement. Renseignez les caractéristiques du vôtre à Lussery-Villars pour obtenir une fourchette calculée sur les transactions et les annonces les plus proches de votre adresse.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 7 400 le m² pour un appartement à Lussery-Villars, à 6 pour cent de la médiane du canton (Vaud). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Une maison à Lussery-Villars se valorise autour de CHF 7 200 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
À Lussery-Villars, la période avant 1919 rassemble 29 pour cent du parc et le logement moyen compte 3,9 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.