Au bord du Léman entre Gland et Rolle, Dully est un village de La Côte dont les vignes descendent vers le lac.
L'appartement se négocie autour de CHF 11 400 le m² à Dully, dans le haut du marché cantonal. À ce niveau, l'adresse exacte et l'étage pèsent souvent plus lourd que la surface dans le prix final. Pour un acheteur, ces 44 pour cent se traduisent surtout en concurrence. À budget égal, il faut viser plus petit, s'éloigner du centre, ou accepter un bien à rafraîchir pour rester dans la commune.
Sur les 272 communes classées dans le canton (Vaud), celle-ci occupe le rang 20. Un rang ne dit pas une valeur, et deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie. Sur douze mois, les prix à Dully progressent de 2,3 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an. Un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune.
Comparée aux autres communes du district de Nyon, la commune affiche un écart de 9 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale, car les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte. Avec 14 pour cent des logements construits sur la période 1971-1980, aucune époque ne fait la loi à Dully. Cette diversité complique la comparaison, et l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation. 4,8 pièces pour 182 m², c'est le profil du logement moyen à Dully. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser.
Un appartement se valorise en moyenne CHF 11 400 le m² à Dully. L'écart avec l'ensemble du canton (Vaud) atteint 44 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 4 000 à CHF 10 200, soit +155 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien. Un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente.
Les volumes de transaction à Dully donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ. Sur un marché haut comme celui de Dully, quelques pour cent d'écart pèsent lourd en francs. Commencez par l'estimation en ligne pour cadrer l'ordre de grandeur, avant d'affiner avec un professionnel qui connaît la rue.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Dully se situe à CHF 11 400 le m², soit 44 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies. Un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Le repère est de CHF 11 500 le m² à Dully, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
14 pour cent des logements de Dully relèvent de la période 1971-1980, avec 4,8 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.