Village de la campagne nyonnaise sur les coteaux de La Côte, Duillier vit aux portes immédiates de Nyon.
Les CHF 10 600 le m² relevés à Duillier situent la commune dans le segment haut du canton. Une estimation y demande de la précision : sur cent mètres carrés, cinq pour cent d'écart représentent déjà plusieurs dizaines de milliers de francs. Ces 15 pour cent au-dessus du canton ne se répartissent pas également sur le parc : l'écart est presque toujours plus marqué sur les petites surfaces, que la rareté rend chères au mètre carré. Sur les 132 communes classées dans le canton (Vaud), celle-ci occupe le rang 37. Un rang ne dit pas une valeur : deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie.
Un écart de 10 pour cent sépare la maison (CHF 11 700 le m²) de l'appartement (CHF 10 600 le m²) à Duillier. Ce profil signale en général une commune où le foncier constructible est rare et où les villas changent peu souvent de mains. Les valeurs à Duillier gagnent 1,6 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus : la hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus.
Le district de Nyon sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 0 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près. Avec 15 pour cent des logements construits sur la période 1971-1980, aucune époque ne fait la loi à Duillier. Cette diversité complique la comparaison : l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation.
4,2 pièces pour 126 m², c'est le profil du logement moyen à Duillier. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser. CHF 10 600 le m², c'est la médiane des appartements à Duillier, à 15 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres. De CHF 3 900 à CHF 9 600 le m² en 25 ans, une évolution de +146 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives.
Le marché de Duillier tourne assez pour que les statistiques tiennent debout : les transactions sont régulières, les biens comparables nombreux, et la fourchette d'estimation se resserre d'elle-même autour de la médiane. Vous vendez à Duillier, ou vous voulez simplement savoir où vous en êtes ? L'estimation prend deux minutes et s'appuie sur les données présentées ici, complétées par les caractéristiques précises que vous renseignez.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 10 600 le m² pour un appartement à Duillier, à 15 pour cent de la médiane du canton (Vaud). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Comptez CHF 11 700 le m² pour une maison à Duillier. Ce prix suppose un bien en état d'usage : sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
Le parc de Duillier est dominé par la période 1971-1980, qui représente 15 pour cent des logements, pour une moyenne de 4,2 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.