Village agricole du Gros-de-Vaud, Penthéréaz se trouve entre Goumoëns et Chavornay, sur le plateau qui sépare la plaine de l'Orbe d'Echallens.
Penthéréaz affiche une médiane de CHF 7 200 le m², au niveau du canton pris dans son ensemble. Le marché y suit d'assez près les cycles cantonaux, sans les amplifier comme le font les communes de bord de lac ou de station. Avec 30 pour cent des logements construits sur la période avant 1919, aucune époque ne fait la loi à Penthéréaz. Cette diversité complique la comparaison, et l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation. Le logement moyen à Penthéréaz compte 4,3 pièces pour 143 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul, car à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction.
Les données disponibles pour Penthéréaz reposent sur un nombre limité de ventes. Pour un vendeur, le prix se construit donc autant à partir des communes voisines comparables que des rares références locales. Un appartement se valorise en moyenne CHF 7 200 le m² à Penthéréaz. L'écart avec l'ensemble du canton (Vaud) atteint 9 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis.
Ces 9 pour cent d'écart ouvrent une marge à la revente si la commune se densifie ou si sa desserte s'améliore. Rien ne le garantit, et Vaud compte plusieurs communes restées bon marché quinze ans durant. Comparée aux autres communes du district de Gros-de-Vaud, la commune affiche un écart de 4 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale, car les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte.
Sur douze mois, les prix à Penthéréaz progressent de 2,8 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an. Un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 2 900 à CHF 6 800 le m², soit +134 pour cent. À utiliser comme repère de tendance, car la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. Pour situer votre bien à Penthéréaz dans ces chiffres, l'estimation en ligne suffit à obtenir une fourchette. Elle tient compte de la surface, de l'état, de l'étage et de l'année de construction, les critères qui expliquent l'essentiel des écarts.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Penthéréaz se situe à CHF 7 200 le m², soit 9 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies. Un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Une maison à Penthéréaz se valorise autour de CHF 7 300 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
30 pour cent des logements de Penthéréaz relèvent de la période avant 1919, avec 4,3 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.