Petit village de la campagne nyonnaise sur les coteaux de La Côte, Vich vit entre vignes et proximité du lac.
Avec une médiane de CHF 10 500 le m², Vich figure parmi les adresses les plus chères du canton. Vaud compte peu de communes à ce niveau, et cette rareté complique la comparaison : les biens réellement équivalents sont peu nombreux. Pour un acheteur, ces 14 pour cent se traduisent surtout en concurrence. À budget égal, il faut viser plus petit, s'éloigner du centre, ou accepter un bien à rafraîchir pour rester dans la commune.
Sur les 132 communes classées dans le canton (Vaud), celle-ci occupe le rang 42. Un rang ne dit pas une valeur : deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie. Sur douze mois, les prix à Vich progressent de 2,6 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an : un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune.
Le district de Nyon sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 1 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près. Le parc de Vich mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment : la plus représentée, 1986-1990, ne rassemble que 14 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs. Le logement moyen à Vich compte 3,9 pièces pour 114 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul : à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction.
Un appartement se valorise en moyenne CHF 10 500 le m² à Vich. L'écart avec l'ensemble du canton (Vaud) atteint 14 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 3 900 à CHF 9 700, soit +149 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien : un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente.
Le marché de Vich tourne assez pour que les statistiques tiennent debout : les transactions sont régulières, les biens comparables nombreux, et la fourchette d'estimation se resserre d'elle-même autour de la médiane. Vous vendez à Vich, ou vous voulez simplement savoir où vous en êtes ? L'estimation prend deux minutes et s'appuie sur les données présentées ici, complétées par les caractéristiques précises que vous renseignez.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 10 500 le m² pour un appartement à Vich, à 14 pour cent de la médiane du canton (Vaud). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Une maison à Vich se valorise autour de CHF 10 300 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
Le parc de Vich est dominé par la période 1986-1990, qui représente 14 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,9 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.