Sur les hauts de la Riviera, la commune fusionnée de Blonay-Saint-Légier déroule villas et vues imprenables entre Vevey et les Pléiades.
L'appartement se négocie autour de CHF 9 700 le m² à Blonay-Saint-Légier, tout près de la médiane cantonale. Ce positionnement central a un avantage pratique : les biens comparables sont nombreux, donc l'estimation repose sur une base large. Pour un acheteur, ces 5 pour cent se traduisent surtout en concurrence. À budget égal, il faut viser plus petit, s'éloigner du centre, ou accepter un bien à rafraîchir pour rester dans la commune.
Position 55 sur 132 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement : le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein. Les valeurs à Blonay-Saint-Légier gagnent 2,9 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus : la hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus.
Le district de Riviera-Pays-d'Enhaut sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 11 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près. Blonay-Saint-Légier présente un bâti étalé dans le temps, où la période 1971-1980 arrive en tête avec 13 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune. Le logement moyen à Blonay-Saint-Légier compte 4,1 pièces pour 120 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul : à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction.
CHF 9 700 le m², c'est la médiane des appartements à Blonay-Saint-Légier, à 5 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 800 à CHF 9 200 le m², soit +142 pour cent. À utiliser comme repère de tendance : la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore.
À Blonay-Saint-Légier, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier : acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché. Les moyennes communales ne disent rien de votre étage, de votre orientation ni de vos travaux récents. L'estimation de votre bien à Blonay-Saint-Légier intègre ces éléments et rend une fourchette en deux minutes, sans engagement.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 10 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 9 700 le m² à Blonay-Saint-Légier. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore : l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Le repère est de CHF 10 000 le m² à Blonay-Saint-Légier, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
13 pour cent des logements de Blonay-Saint-Légier relèvent de la période 1971-1980, avec 4,1 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.