Entre Montreux et Villeneuve, Veytaux compte sur son territoire le château de Chillon, au bord du Léman, et un village ancien étagé sur la pente.
Avec une médiane de CHF 11 500 le m², Veytaux figure parmi les adresses les plus chères du canton. Vaud compte peu de communes à ce niveau, et cette rareté complique la comparaison, car les biens réellement équivalents sont peu nombreux. Pour un acheteur, ces 46 pour cent se traduisent surtout en concurrence. À budget égal, il faut viser plus petit, s'éloigner du centre, ou accepter un bien à rafraîchir pour rester dans la commune.
Sur les 272 communes classées dans le canton (Vaud), celle-ci occupe le rang 18. Un rang ne dit pas une valeur, et deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie. Avec CHF 11 500 le m² pour l'appartement contre CHF 9 800 pour la maison, Veytaux inverse le schéma habituel de 17 pour cent. À vérifier avant d'en tirer des conclusions, car quelques ventes de villas à rénover suffisent à produire ce résultat.
Hausse de 2,6 pour cent sur douze mois à Veytaux. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune. Le district de Riviera-Pays-d'Enhaut sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 5 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près. 32 pour cent des logements relèvent de la période avant 1919. Pour un acheteur, l'ordre des vérifications est connu. Toiture, fenêtres et chauffage passent en premier, car ces trois postes concentrent l'essentiel du budget travaux dans un immeuble ancien.
Le logement moyen à Veytaux compte 3,0 pièces pour 85 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul, car à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction. Un appartement se valorise en moyenne CHF 11 500 le m² à Veytaux. L'écart avec l'ensemble du canton (Vaud) atteint 46 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis.
Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 3 600 à CHF 9 300, soit +158 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien. Un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente. À Veytaux, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier, puisque acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché.
Vous vendez à Veytaux, ou vous voulez simplement savoir où vous en êtes ? L'estimation prend deux minutes et s'appuie sur les données présentées ici, complétées par les caractéristiques précises que vous renseignez.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 11 500 le m² pour un appartement à Veytaux, à 46 pour cent de la médiane du canton (Vaud). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Une maison à Veytaux se valorise autour de CHF 9 800 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
Le parc de Veytaux est dominé par la période avant 1919, qui représente 32 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,0 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence, puisque votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.