Station du Jura au-dessus de Nyon, Saint-Cergue conjugue chalets, forêts et panoramas sur le Léman et le Mont-Blanc.
À CHF 6 700 le m², Saint-Cergue reste sous la médiane cantonale. Le budget d'entrée y est plus bas, et l'écart se paie en général ailleurs : temps de trajet vers les pôles d'emploi, ou travaux à prévoir sur des logements plus anciens. À 27 pour cent de la médiane cantonale, le ticket d'entrée baisse mais le marché se resserre : moins de ventes, donc moins de références utilisables, donc une fourchette d'estimation plus large qu'ailleurs dans le canton.
Position 111 sur 132 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement : le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein. La maison vaut CHF 7 100 le m² à Saint-Cergue, l'appartement CHF 6 700, soit 6 pour cent d'écart. Pour un vendeur de villa, la surface de parcelle et l'orientation comptent alors autant que l'état intérieur dans le prix atteignable.
Sur douze mois, les prix à Saint-Cergue progressent de 2,7 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an : un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune. L'écart au district de Nyon atteint 37 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district. Avec 19 pour cent des logements construits sur la période 1961-1970, aucune époque ne fait la loi à Saint-Cergue. Cette diversité complique la comparaison : l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation.
3,5 pièces pour 91 m², c'est le profil du logement moyen à Saint-Cergue. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser. Le prix médian de l'appartement à Saint-Cergue s'établit à CHF 6 700 le m², soit 27 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes.
Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 3 900 à CHF 9 000, soit +131 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien : un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente. À Saint-Cergue, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier : acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché.
À Saint-Cergue, un écart de prix se négocie souvent sur l'état du bien plus que sur l'adresse. L'estimation en ligne prend cet état en compte et vous donne une fourchette à défendre face aux acheteurs.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Saint-Cergue se situe à CHF 6 700 le m², soit 27 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies : un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Le repère est de CHF 7 100 le m² à Saint-Cergue, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
Le parc de Saint-Cergue est dominé par la période 1961-1970, qui représente 19 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,5 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.