Au bord du Léman, entre Rolle et Saint-Prex, Allaman est un petit village de La Côte situé près de l'embouchure de l'Aubonne et doté de sa propre gare.
Les CHF 9 500 le m² relevés à Allaman situent la commune dans le segment haut du canton. Une estimation y demande de la précision. Sur cent mètres carrés, cinq pour cent d'écart représentent déjà plusieurs dizaines de milliers de francs. Le parc de Allaman est dominé par une époque, avant 1919, qui pèse 33 pour cent des logements. L'ancien offre du volume et des hauteurs sous plafond, en échange de charges d'entretien plus élevées et d'une isolation qui reste souvent à reprendre. 3,7 pièces pour 102 m², c'est le profil du logement moyen à Allaman. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser.
Le marché de Allaman est étroit, autant le dire franchement. Sur un faible volume, les chiffres publiés ici valent comme ordre de grandeur, et un avis rendu après visite reste plus fiable qu'un calcul statistique. Un appartement se valorise en moyenne CHF 9 500 le m² à Allaman. L'écart avec l'ensemble du canton (Vaud) atteint 20 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis.
Ces 20 pour cent au-dessus du canton ne se répartissent pas également sur le parc. L'écart est presque toujours plus marqué sur les petites surfaces, que la rareté rend chères au mètre carré. Comparée aux autres communes du district de Morges, la commune affiche un écart de 7 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale, car les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte.
La maison vaut CHF 11 700 le m² à Allaman, l'appartement CHF 9 500, soit 23 pour cent d'écart. Pour un vendeur de villa, la surface de parcelle et l'orientation comptent alors autant que l'état intérieur dans le prix atteignable. Hausse de 3,0 pour cent sur douze mois à Allaman. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 800 à CHF 11 600 le m², soit +205 pour cent. À utiliser comme repère de tendance, car la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore.
Vous vendez à Allaman, ou vous voulez simplement savoir où vous en êtes ? L'estimation prend deux minutes et s'appuie sur les données présentées ici, complétées par les caractéristiques précises que vous renseignez.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Allaman se situe à CHF 9 500 le m², soit 20 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies. Un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Une maison à Allaman se valorise autour de CHF 11 700 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
À Allaman, la période avant 1919 rassemble 33 pour cent du parc et le logement moyen compte 3,7 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.