Commune agricole du Gros-de-Vaud, Montilliez réunit Poliez-le-Grand, Dommartin, Sugnens et Naz.
Comptez CHF 7 500 le m² à Montilliez, sensiblement moins que la moyenne du canton. Trois choses expliquent en général ce type d'écart : la distance aux bassins d'emploi, l'âge du parc et le faible nombre de transactions annuelles. Ces 18 pour cent d'écart ouvrent une marge à la revente si la commune se densifie ou si sa desserte s'améliore. Rien ne le garantit : Vaud compte plusieurs communes restées bon marché quinze ans durant.
Position 94 sur 132 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement : le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein. Les valeurs à Montilliez gagnent 2,8 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus : la hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus.
L'écart au district de Gros-de-Vaud atteint 7 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district. Le parc de Montilliez mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment : la plus représentée, avant 1919, ne rassemble que 27 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs. 4,0 pièces pour 124 m², c'est le profil du logement moyen à Montilliez. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser.
Un appartement se valorise en moyenne CHF 7 500 le m² à Montilliez. L'écart avec l'ensemble du canton (Vaud) atteint 18 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. De CHF 4 000 à CHF 8 800 le m² en 25 ans, une évolution de +120 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives.
Les volumes de transaction à Montilliez donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ. Avant de fixer un prix à Montilliez, regardez ce que valent les biens comparables. L'estimation gratuite le fait en deux minutes, à partir des ventes conclues et des annonces actives autour de votre adresse.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Montilliez se situe à CHF 7 500 le m², soit 18 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies : un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Une maison à Montilliez se valorise autour de CHF 7 600 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
Le parc de Montilliez est dominé par la période avant 1919, qui représente 27 pour cent des logements, pour une moyenne de 4,0 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.