Adossée au pied du Jura au-dessus de Nyon, Arzier-Le Muids conjugue villages de montagne et vues sur le Léman.
L'appartement se négocie autour de CHF 9 500 le m² à Arzier-Le Muids, tout près de la médiane cantonale. Ce positionnement central a un avantage pratique : les biens comparables sont nombreux, donc l'estimation repose sur une base large. Sur les 132 communes classées dans le canton (Vaud), celle-ci occupe le rang 64. Un rang ne dit pas une valeur : deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie.
La maison vaut CHF 10 100 le m² à Arzier-Le Muids, l'appartement CHF 9 500, soit 6 pour cent d'écart. Pour un vendeur de villa, la surface de parcelle et l'orientation comptent alors autant que l'état intérieur dans le prix atteignable. Hausse de 2,2 pour cent sur douze mois à Arzier-Le Muids. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune.
L'écart au district de Nyon atteint 10 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district. Avec 12 pour cent des logements construits sur la période 1971-1980, aucune époque ne fait la loi à Arzier-Le Muids. Cette diversité complique la comparaison : l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation. Moyenne communale à Arzier-Le Muids : 4,3 pièces et 130 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane.
Un appartement se valorise en moyenne CHF 9 500 le m² à Arzier-Le Muids. L'écart avec l'ensemble du canton (Vaud) atteint 3 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 900 à CHF 8 700 le m², soit +123 pour cent. À utiliser comme repère de tendance : la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore.
Les volumes de transaction à Arzier-Le Muids donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ. Les moyennes communales ne disent rien de votre étage, de votre orientation ni de vos travaux récents. L'estimation de votre bien à Arzier-Le Muids intègre ces éléments et rend une fourchette en deux minutes, sans engagement.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Arzier-Le Muids se situe à CHF 9 500 le m², soit 3 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies : un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Comptez CHF 10 100 le m² pour une maison à Arzier-Le Muids. Ce prix suppose un bien en état d'usage : sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
12 pour cent des logements de Arzier-Le Muids relèvent de la période 1971-1980, avec 4,3 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.