Au-dessus de Rolle, Essertines-sur-Rolle occupe les hauts de La Côte entre Gilly et Mont-sur-Rolle, là où les vignes cèdent la place aux champs.
Avec une médiane de CHF 9 100 le m², Essertines-sur-Rolle figure parmi les adresses les plus chères du canton. Vaud compte peu de communes à ce niveau, et cette rareté complique la comparaison, car les biens réellement équivalents sont peu nombreux. Un écart positif de 15 pour cent tient rarement à un seul facteur. Desserte, fiscalité communale et part de logements avec vue y contribuent ensemble. Vaud concentre d'ailleurs de fortes disparités entre communes voisines.
Sur les 272 communes classées dans le canton (Vaud), celle-ci occupe le rang 95. Un rang ne dit pas une valeur, et deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie. Les valeurs à Essertines-sur-Rolle gagnent 2,8 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus. La hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus.
L'écart au district de Nyon atteint 13 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district. Le parc de Essertines-sur-Rolle mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment. La plus représentée, avant 1919, ne rassemble que 31 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs. 4,4 pièces pour 128 m², c'est le profil du logement moyen à Essertines-sur-Rolle. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser.
CHF 9 100 le m², c'est la médiane des appartements à Essertines-sur-Rolle, à 15 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres. Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 3 700 à CHF 9 400, soit +154 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien. Un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente.
Le marché de Essertines-sur-Rolle tourne assez pour que les statistiques tiennent debout. Les transactions sont régulières, les biens comparables nombreux, et la fourchette d'estimation se resserre d'elle-même autour de la médiane. Sur un marché haut comme celui de Essertines-sur-Rolle, quelques pour cent d'écart pèsent lourd en francs. Commencez par l'estimation en ligne pour cadrer l'ordre de grandeur, avant d'affiner avec un professionnel qui connaît la rue.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Essertines-sur-Rolle se situe à CHF 9 100 le m², soit 15 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies. Un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Comptez CHF 9 200 le m² pour une maison à Essertines-sur-Rolle. Ce prix suppose un bien en état d'usage. Sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
31 pour cent des logements de Essertines-sur-Rolle relèvent de la période avant 1919, avec 4,4 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.