Au fond des Alpes vaudoises, Ormont-Dessus abrite la station des Diablerets au pied du glacier.
Ormont-Dessus affiche une médiane de CHF 9 100 le m², au niveau du canton pris dans son ensemble. Le marché y suit d'assez près les cycles cantonaux, sans les amplifier comme le font les communes de bord de lac ou de station. Sur les 132 communes classées dans le canton (Vaud), celle-ci occupe le rang 68. Un rang ne dit pas une valeur : deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie.
Avec CHF 9 100 le m² pour l'appartement contre CHF 8 400 pour la maison, Ormont-Dessus inverse le schéma habituel de 8 pour cent. À vérifier avant d'en tirer des conclusions : quelques ventes de villas à rénover suffisent à produire ce résultat. Hausse de 3,2 pour cent sur douze mois à Ormont-Dessus. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune.
Comparée aux autres communes du district de District d'Aigle, la commune affiche un écart de 26 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale : les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte. Ormont-Dessus présente un bâti étalé dans le temps, où la période avant 1919 arrive en tête avec 37 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune. Moyenne communale à Ormont-Dessus : 3,7 pièces et 93 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane.
Le prix médian de l'appartement à Ormont-Dessus s'établit à CHF 9 100 le m², soit 1 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 800 à CHF 8 700 le m², soit +129 pour cent. À utiliser comme repère de tendance : la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore.
Les volumes de transaction à Ormont-Dessus donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ. Une médiane résume une commune, pas un logement. Renseignez les caractéristiques du vôtre à Ormont-Dessus pour obtenir une fourchette calculée sur les transactions et les annonces les plus proches de votre adresse.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 9 100 le m² à Ormont-Dessus. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore : l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Comptez CHF 8 400 le m² pour une maison à Ormont-Dessus. Ce prix suppose un bien en état d'usage : sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
À Ormont-Dessus, la période avant 1919 rassemble 37 pour cent du parc et le logement moyen compte 3,7 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.