Petit village de la Terre Sainte aux portes de Nyon, Borex conjugue campagne de La Côte et proximité de Genève.
Avec une médiane de CHF 11 200 le m², Borex figure parmi les adresses les plus chères du canton. Vaud compte peu de communes à ce niveau, et cette rareté complique la comparaison : les biens réellement équivalents sont peu nombreux. Ces 22 pour cent au-dessus du canton ne se répartissent pas également sur le parc : l'écart est presque toujours plus marqué sur les petites surfaces, que la rareté rend chères au mètre carré. La commune arrive au rang 21 sur 132 communes classées par prix dans le canton. Ce classement bouge peu à ses deux extrémités, davantage au milieu du tableau, où quelques centaines de francs au mètre carré séparent des dizaines de communes.
Sur douze mois, les prix à Borex progressent de 2,3 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an : un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune. Le district de Nyon sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 6 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près.
Avec 20 pour cent des logements construits sur la période 1971-1980, aucune époque ne fait la loi à Borex. Cette diversité complique la comparaison : l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation. Moyenne communale à Borex : 4,3 pièces et 128 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane.
CHF 11 200 le m², c'est la médiane des appartements à Borex, à 22 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres. Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 4 000 à CHF 9 500, soit +138 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien : un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente. Les volumes de transaction à Borex donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ.
Une estimation en ligne donne un point de départ à Borex, jamais un chiffre définitif. Renseignez les caractéristiques réelles de votre bien et vous obtenez une fourchette argumentée en deux minutes, à confronter ensuite à un avis sur place.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 11 200 le m² à Borex. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore : l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Comptez CHF 11 400 le m² pour une maison à Borex. Ce prix suppose un bien en état d'usage : sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
À Borex, la période 1971-1980 rassemble 20 pour cent du parc et le logement moyen compte 4,3 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.