À l'ouest de Cossonay, Grancy est un village agricole du district de Morges au bâti ancien, entre L'Isle et Hautemorges.
Les CHF 9 000 le m² relevés à Grancy situent la commune dans le segment haut du canton. Une estimation y demande de la précision. Sur cent mètres carrés, cinq pour cent d'écart représentent déjà plusieurs dizaines de milliers de francs. Le parc de Grancy est dominé par une époque, avant 1919, qui pèse 32 pour cent des logements. L'ancien offre du volume et des hauteurs sous plafond, en échange de charges d'entretien plus élevées et d'une isolation qui reste souvent à reprendre.
À Grancy, la moyenne communale s'établit à 4,1 pièces et 123 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane. Les données disponibles pour Grancy reposent sur un nombre limité de ventes. Pour un vendeur, le prix se construit donc autant à partir des communes voisines comparables que des rares références locales.
CHF 9 000 le m², c'est la médiane des appartements à Grancy, à 14 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres. Ces 14 pour cent au-dessus du canton ne se répartissent pas également sur le parc. L'écart est presque toujours plus marqué sur les petites surfaces, que la rareté rend chères au mètre carré. Le district de Morges sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 1 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près.
À Grancy, l'appartement se paie CHF 9 000 le m² quand la maison en vaut CHF 7 800, un écart de 15 pour cent en faveur du collectif. Cette configuration se rencontre là où les appartements récents dominent l'offre face à des maisons plus anciennes. Hausse de 2,5 pour cent sur douze mois à Grancy. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune.
En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 900 à CHF 8 400 le m², soit +115 pour cent. À utiliser comme repère de tendance, car la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. Vous vendez à Grancy, ou vous voulez simplement savoir où vous en êtes ? L'estimation prend deux minutes et s'appuie sur les données présentées ici, complétées par les caractéristiques précises que vous renseignez.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 9 000 le m² pour un appartement à Grancy, à 14 pour cent de la médiane du canton (Vaud). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Le repère est de CHF 7 800 le m² à Grancy, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
32 pour cent des logements de Grancy relèvent de la période avant 1919, avec 4,1 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.