Au pied du Jura au-dessus de Rolle, Gimel veille sur son bourg et ses forêts entre La Côte et la montagne.
Gimel affiche une médiane de CHF 8 500 le m², au niveau du canton pris dans son ensemble. Le marché y suit d'assez près les cycles cantonaux, sans les amplifier comme le font les communes de bord de lac ou de station. Ces 8 pour cent d'écart ouvrent une marge à la revente si la commune se densifie ou si sa desserte s'améliore. Rien ne le garantit : Vaud compte plusieurs communes restées bon marché quinze ans durant.
Position 73 sur 132 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement : le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein. Les valeurs à Gimel gagnent 3,0 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus : la hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus.
Le district de Morges sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 11 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près. Le parc de Gimel mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment : la plus représentée, avant 1919, ne rassemble que 25 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs. Le logement moyen à Gimel compte 3,4 pièces pour 97 m². Ces deux valeurs prises ensemble disent la typologie mieux que le nombre de pièces seul : à nombre de pièces égal, la surface varie fortement selon l'époque de construction.
Un appartement se valorise en moyenne CHF 8 500 le m² à Gimel. L'écart avec l'ensemble du canton (Vaud) atteint 8 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. De CHF 4 000 à CHF 8 700 le m² en 25 ans, une évolution de +118 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives.
Les volumes de transaction à Gimel donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ. Pour situer votre bien à Gimel dans ces chiffres, l'estimation en ligne suffit à obtenir une fourchette. Elle tient compte de la surface, de l'état, de l'étage et de l'année de construction, les critères qui expliquent l'essentiel des écarts.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Gimel se situe à CHF 8 500 le m², soit 8 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies : un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Comptez CHF 8 500 le m² pour une maison à Gimel. Ce prix suppose un bien en état d'usage : sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
Le parc de Gimel est dominé par la période avant 1919, qui représente 25 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,4 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.