Village de campagne du Gros-de-Vaud, Fey se trouve entre Bercher et Vuarrens, où des constructions plus récentes se sont ajoutées aux fermes.
L'appartement se négocie autour de CHF 7 500 le m² à Fey, tout près de la médiane cantonale. Ce positionnement central a un avantage pratique. Les biens comparables sont nombreux, donc l'estimation repose sur une base large. Ces 5 pour cent d'écart ouvrent une marge à la revente si la commune se densifie ou si sa desserte s'améliore. Rien ne le garantit, et Vaud compte plusieurs communes restées bon marché quinze ans durant. Position 146 sur 272 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement. Le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein.
À Fey, la maison se négocie CHF 8 200 le m² contre CHF 7 500 pour l'appartement, soit 9 pour cent de plus. L'écart tient au terrain. Acheter une maison, c'est acheter une parcelle, et sa valeur remonte dans le prix au mètre carré habitable. Sur douze mois, les prix à Fey progressent de 3,2 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an. Un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune.
Le district de Gros-de-Vaud sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 0 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près. Le parc de Fey mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment. La plus représentée, avant 1919, ne rassemble que 27 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs.
À Fey, la moyenne communale s'établit à 4,1 pièces et 129 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane. Un appartement se valorise en moyenne CHF 7 500 le m² à Fey. L'écart avec l'ensemble du canton (Vaud) atteint 5 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 900 à CHF 8 200 le m², soit +110 pour cent. À utiliser comme repère de tendance, car la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore.
À Fey, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier, puisque acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché. Pour situer votre bien à Fey dans ces chiffres, l'estimation en ligne suffit à obtenir une fourchette. Elle tient compte de la surface, de l'état, de l'étage et de l'année de construction, les critères qui expliquent l'essentiel des écarts.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 7 500 le m² pour un appartement à Fey, à 5 pour cent de la médiane du canton (Vaud). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Comptez CHF 8 200 le m² pour une maison à Fey. Ce prix suppose un bien en état d'usage. Sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
27 pour cent des logements de Fey relèvent de la période avant 1919, avec 4,1 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.