Au cœur des forêts du Jorat, Jorat-Mézières réunit Carrouge, Mézières et Ferlens autour du théâtre du Jorat.
Comptez CHF 7 700 le m² à Jorat-Mézières, sensiblement moins que la moyenne du canton. Trois choses expliquent en général ce type d'écart : la distance aux bassins d'emploi, l'âge du parc et le faible nombre de transactions annuelles. Avec 23 pour cent des logements construits sur la période avant 1919, aucune époque ne fait la loi à Jorat-Mézières. Cette diversité complique la comparaison : l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation.
3,9 pièces pour 107 m², c'est le profil du logement moyen à Jorat-Mézières. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser. Les données disponibles pour Jorat-Mézières reposent sur un nombre limité de ventes. Conséquence pratique pour un vendeur : le prix se construit autant à partir des communes voisines comparables que des rares références locales.
Un appartement se valorise en moyenne CHF 7 700 le m² à Jorat-Mézières. L'écart avec l'ensemble du canton (Vaud) atteint 16 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. Un retrait de 16 pour cent sur la médiane cantonale traduit d'abord une position géographique, rarement la qualité du bâti : distance aux emplois, desserte moins dense, ou simplement moins d'acheteurs en concurrence sur chaque objet. Le district de Lavaux-Oron sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 27 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près.
Sur douze mois, les prix à Jorat-Mézières progressent de 2,8 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an : un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune. Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 4 400 à CHF 9 100, soit +107 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien : un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente.
Avant de fixer un prix à Jorat-Mézières, regardez ce que valent les biens comparables. L'estimation gratuite le fait en deux minutes, à partir des ventes conclues et des annonces actives autour de votre adresse.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Jorat-Mézières se situe à CHF 7 700 le m², soit 16 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies : un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Une maison à Jorat-Mézières se valorise autour de CHF 7 400 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
Le parc de Jorat-Mézières est dominé par la période avant 1919, qui représente 23 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,9 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence : votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.