Chevilly est un petit village agricole du district de Morges, posé sur le plateau entre La Sarraz et Cossonay, avec un bâti resté en grande partie ancien.
À Chevilly, le mètre carré tourne autour de CHF 7 400, un niveau proche de ce qu'on observe dans la majorité des communes du canton. Les écarts se jouent alors à l'intérieur de la commune, entre quartiers et entre époques de construction. Un retrait de 6 pour cent sur la médiane cantonale traduit d'abord une position géographique, rarement la qualité du bâti (distance aux emplois, desserte moins dense, ou simplement moins d'acheteurs en concurrence sur chaque objet). La commune arrive au rang 153 sur 272 communes classées par prix dans le canton. Ce classement bouge peu à ses deux extrémités, davantage au milieu du tableau, où quelques centaines de francs au mètre carré séparent des dizaines de communes.
Avec CHF 7 400 le m² pour l'appartement contre CHF 7 000 pour la maison, Chevilly inverse le schéma habituel de 6 pour cent. À vérifier avant d'en tirer des conclusions, car quelques ventes de villas à rénover suffisent à produire ce résultat. Hausse de 2,8 pour cent sur douze mois à Chevilly. Le niveau des taux hypothécaires explique une bonne part de ces mouvements en Suisse, souvent davantage que les caractéristiques propres à une commune.
Le district de Morges sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 17 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près. 43 pour cent des logements relèvent de la période avant 1919. Pour un acheteur, l'ordre des vérifications est connu. Toiture, fenêtres et chauffage passent en premier, car ces trois postes concentrent l'essentiel du budget travaux dans un immeuble ancien.
À Chevilly, la moyenne communale s'établit à 3,8 pièces et 121 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane. CHF 7 400 le m², c'est la médiane des appartements à Chevilly, à 6 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres. Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 3 900 à CHF 7 800, soit +100 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien. Un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente.
À Chevilly, il se vend assez de logements pour que chaque typologie ait ses propres références. C'est confortable pour estimer, un peu moins pour négocier, puisque acheteur et vendeur connaissent tous les deux le prix du marché. Une médiane résume une commune, pas un logement. Renseignez les caractéristiques du vôtre à Chevilly pour obtenir une fourchette calculée sur les transactions et les annonces les plus proches de votre adresse.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 7 400 le m² pour un appartement à Chevilly, à 6 pour cent de la médiane du canton (Vaud). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Comptez CHF 7 000 le m² pour une maison à Chevilly. Ce prix suppose un bien en état d'usage. Sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
43 pour cent des logements de Chevilly relèvent de la période avant 1919, avec 3,8 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.