Sur la rive sud du lac de Neuchâtel, Chevroux est un village broyard tourné vers son port et vers les cultures de la plaine, à quelques kilomètres de Payerne.
À CHF 5 600 le m², Chevroux reste sous la médiane cantonale. Le budget d'entrée y est plus bas, et l'écart se paie en général ailleurs, en temps de trajet vers les pôles d'emploi ou en travaux à prévoir sur des logements plus anciens. Ces 29 pour cent d'écart ouvrent une marge à la revente si la commune se densifie ou si sa desserte s'améliore. Rien ne le garantit, et Vaud compte plusieurs communes restées bon marché quinze ans durant.
Sur les 272 communes classées dans le canton (Vaud), celle-ci occupe le rang 246. Un rang ne dit pas une valeur, et deux communes voisines au classement peuvent avoir des marchés très différents en volume comme en typologie. La maison vaut CHF 7 600 le m² à Chevroux, l'appartement CHF 5 600, soit 36 pour cent d'écart. Pour un vendeur de villa, la surface de parcelle et l'orientation comptent alors autant que l'état intérieur dans le prix atteignable.
Les valeurs à Chevroux gagnent 3,5 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus. La hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus. Comparée aux autres communes du district de Broye-Vully, la commune affiche un écart de 8 pour cent. Cette comparaison est plus parlante que la moyenne cantonale, car les communes d'un même district partagent le plus souvent bassin d'emploi et desserte. Avec 21 pour cent des logements construits sur la période 1961-1970, aucune époque ne fait la loi à Chevroux. Cette diversité complique la comparaison, et l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation.
À Chevroux, la moyenne communale s'établit à 3,8 pièces et 111 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane. Le prix médian de l'appartement à Chevroux s'établit à CHF 5 600 le m², soit 29 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes.
De CHF 6 700 à CHF 8 100 le m² en 7 ans, une évolution de +21 pour cent. Ce type de trajectoire avance par paliers plutôt que régulièrement, avec des années presque immobiles et d'autres très actives. Le marché de Chevroux tourne assez pour que les statistiques tiennent debout. Les transactions sont régulières, les biens comparables nombreux, et la fourchette d'estimation se resserre d'elle-même autour de la médiane. Que vous vendiez maintenant ou dans deux ans, connaître la valeur de votre bien à Chevroux change vos décisions, à commencer par les travaux à engager. L'estimation en ligne est gratuite et sans engagement.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Chevroux se situe à CHF 5 600 le m², soit 29 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies. Un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Comptez CHF 7 600 le m² pour une maison à Chevroux. Ce prix suppose un bien en état d'usage. Sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
Le parc de Chevroux est dominé par la période 1961-1970, qui représente 21 pour cent des logements, pour une moyenne de 3,8 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence, puisque votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.