Arnex-sur-Nyon, toute petite commune de l'arrière-pays nyonnais, se trouve entre Borex, Crassier et Eysins, près de la frontière française.
Avec une médiane de CHF 11 300 le m², Arnex-sur-Nyon figure parmi les adresses les plus chères du canton. Vaud compte peu de communes à ce niveau, et cette rareté complique la comparaison, car les biens réellement équivalents sont peu nombreux. Avec 27 pour cent des logements construits sur la période avant 1919, aucune époque ne fait la loi à Arnex-sur-Nyon. Cette diversité complique la comparaison, et l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation.
À Arnex-sur-Nyon, la moyenne communale s'établit à 4,3 pièces et 127 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane. Les données disponibles pour Arnex-sur-Nyon reposent sur un nombre limité de ventes. Pour un vendeur, le prix se construit donc autant à partir des communes voisines comparables que des rares références locales.
Le prix médian de l'appartement à Arnex-sur-Nyon s'établit à CHF 11 300 le m², soit 43 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes. Pour un acheteur, ces 43 pour cent se traduisent surtout en concurrence. À budget égal, il faut viser plus petit, s'éloigner du centre, ou accepter un bien à rafraîchir pour rester dans la commune. L'écart au district de Nyon atteint 8 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district.
L'appartement dépasse la maison de 8 pour cent à Arnex-sur-Nyon, à CHF 11 300 le m² contre CHF 10 500. Le mètre carré en immeuble bénéficie de l'ascenseur, de l'étage et parfois de la vue, trois éléments sans équivalent au rez d'une villa. Les valeurs à Arnex-sur-Nyon gagnent 2,3 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus. La hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus.
En 25 ans, la médiane est passée de CHF 4 000 à CHF 9 500 le m², soit +138 pour cent. À utiliser comme repère de tendance, car la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore. Vous vendez à Arnex-sur-Nyon, ou vous voulez simplement savoir où vous en êtes ? L'estimation prend deux minutes et s'appuie sur les données présentées ici, complétées par les caractéristiques précises que vous renseignez.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 11 300 le m² à Arnex-sur-Nyon. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore, comme l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Comptez CHF 10 500 le m² pour une maison à Arnex-sur-Nyon. Ce prix suppose un bien en état d'usage. Sur une villa des années 1970 jamais rénovée, la décote appliquée par les acheteurs suit le coût des travaux, chauffage et fenêtres en tête.
27 pour cent des logements de Arnex-sur-Nyon relèvent de la période avant 1919, avec 4,3 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.