Valeyres-sous-Ursins est un petit village au sud d'Yverdon-les-Bains, en contrebas d'Ursins, au milieu des champs, avec un bâti resté en majorité ancien.
À CHF 6 100 le m², Valeyres-sous-Ursins reste sous la médiane cantonale. Le budget d'entrée y est plus bas, et l'écart se paie en général ailleurs, en temps de trajet vers les pôles d'emploi ou en travaux à prévoir sur des logements plus anciens. À Valeyres-sous-Ursins, la génération de construction la plus représentée (avant 1919) rassemble 39 pour cent du parc. Un immeuble de cette génération se juge autant sur son fonds de rénovation que sur ses mètres carrés, surtout en copropriété.
4,3 pièces pour 138 m², c'est le profil du logement moyen à Valeyres-sous-Ursins. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser. Le marché de Valeyres-sous-Ursins est étroit, autant le dire franchement. Sur un faible volume, les chiffres publiés ici valent comme ordre de grandeur, et un avis rendu après visite reste plus fiable qu'un calcul statistique.
Un appartement se valorise en moyenne CHF 6 100 le m² à Valeyres-sous-Ursins. L'écart avec l'ensemble du canton (Vaud) atteint 23 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. À 23 pour cent de la médiane cantonale, le ticket d'entrée baisse mais le marché se resserre. Moins de ventes, c'est moins de références utilisables, donc une fourchette d'estimation plus large qu'ailleurs dans le canton. Le district de Jura-Nord vaudois sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 2 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près.
Sur douze mois, les prix à Valeyres-sous-Ursins progressent de 2,4 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an. Un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune. Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 4 700 à CHF 10 100, soit +115 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien. Un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente.
À Valeyres-sous-Ursins, un écart de prix se négocie souvent sur l'état du bien plus que sur l'adresse. L'estimation en ligne prend cet état en compte et vous donne une fourchette à défendre face aux acheteurs.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 6 100 le m² pour un appartement à Valeyres-sous-Ursins, à 23 pour cent de la médiane du canton (Vaud). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Une maison à Valeyres-sous-Ursins se valorise autour de CHF 6 200 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
Le parc de Valeyres-sous-Ursins est dominé par la période avant 1919, qui représente 39 pour cent des logements, pour une moyenne de 4,3 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence, puisque votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.