Sur la route de Lausanne à Moudon, Montpreveyres est un village du Jorat rattaché au district de Lavaux-Oron, entre Savigny et Servion.
À Montpreveyres, le mètre carré tourne autour de CHF 8 800, un niveau proche de ce qu'on observe dans la majorité des communes du canton. Les écarts se jouent alors à l'intérieur de la commune, entre quartiers et entre époques de construction. Pour un acheteur, ces 11 pour cent se traduisent surtout en concurrence. À budget égal, il faut viser plus petit, s'éloigner du centre, ou accepter un bien à rafraîchir pour rester dans la commune. Position 103 sur 272 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement. Le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein.
Sur douze mois, les prix à Montpreveyres progressent de 3,6 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an. Un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune. Le district de Lavaux-Oron sert de comparaison plus fine que le canton, et l'écart y ressort à 10 pour cent. Un acheteur qui élargit sa recherche aux communes voisines du district trouve des biens équivalents à quelques points de prix près.
Avec 24 pour cent des logements construits sur la période avant 1919, aucune époque ne fait la loi à Montpreveyres. Cette diversité complique la comparaison, et l'année de construction pèse alors autant que l'adresse dans l'estimation. À Montpreveyres, la moyenne communale s'établit à 3,8 pièces et 111 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane.
CHF 8 800 le m², c'est la médiane des appartements à Montpreveyres, à 11 pour cent de la médiane cantonale. La médiane ignore les extrêmes, ce qui la rend plus fiable qu'une moyenne quand quelques ventes hors norme tirent les chiffres. Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 4 000 à CHF 8 900, soit +123 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien. Un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente. Les volumes de transaction à Montpreveyres donnent une base solide au calcul. Concrètement, un bien standard s'y estime à quelques pour cent près, et le délai de vente dépend surtout du prix affiché au départ.
Pour situer votre bien à Montpreveyres dans ces chiffres, l'estimation en ligne suffit à obtenir une fourchette. Elle tient compte de la surface, de l'état, de l'étage et de l'année de construction, les critères qui expliquent l'essentiel des écarts.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Comptez CHF 8 800 le m² pour un appartement à Montpreveyres, à 11 pour cent de la médiane du canton (Vaud). L'écart réel sur un bien précis dépend ensuite de l'étage, de l'état général et de la présence d'un extérieur.
Le repère est de CHF 9 100 le m² à Montpreveyres, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
À Montpreveyres, la période avant 1919 rassemble 24 pour cent du parc et le logement moyen compte 3,8 pièces. Ce profil explique une bonne part du niveau de prix communal, car l'époque de construction reste l'un des premiers critères de valorisation.