Capitale olympique et première ville du canton, Lausanne concentre le marché immobilier le plus profond de Suisse romande après Genève.
Chaque quartier a son identité. Sous-Gare et Ouchy dominent les valeurs avec la proximité du lac, tandis que Chailly, La Sallaz ou Montoie offrent des appartements familiaux plus accessibles. Le centre-ville et le Flon attirent une clientèle urbaine, et les hauts de la ville, desservis par le M2, gagnent régulièrement en attractivité.
La demande dépasse structurellement l'offre, entretenue par les hautes écoles, le CHUV et les sièges d'entreprises. Les immeubles anciens rénovés proches des transports se négocient vite, et les rares objets avec vue lac dégagée commandent une prime durable.
Sur les 25 dernières années, le prix au mètre carré d'un appartement à Lausanne est passé d'environ CHF 4 300 à CHF 13 000, soit une évolution de +202 %. Sur les douze derniers mois, la tendance est de +3,2 %.
Ces chiffres retracent le marché local dans la durée. Ils situent une tendance, ils ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis, qui dépend de son état, de son étage et de sa vue.
Données de marché mises à jour le 6 juillet 2026
Une valeur précise, calculée sur les transactions réelles du quartier.
Estimer mon bien →À Lausanne, un appartement se négocie autour de CHF 12 500 le m² en médiane, avec une fourchette courante de CHF 6 300 à CHF 25 800 selon le quartier, l'étage et l'état du bien.
Le prix médian d'une maison à Lausanne tourne autour de CHF 11 300 le m² de surface habitable. Le terrain, l'exposition et l'année de construction font ensuite varier ce chiffre sensiblement.
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