Sur les coteaux de La Côte au-dessus d'Aubonne, Lavigny conjugue village viticole et institutions reconnues.
L'appartement se négocie autour de CHF 8 500 le m² à Lavigny, tout près de la médiane cantonale. Ce positionnement central a un avantage pratique : les biens comparables sont nombreux, donc l'estimation repose sur une base large. Un retrait de 8 pour cent sur la médiane cantonale traduit d'abord une position géographique, rarement la qualité du bâti : distance aux emplois, desserte moins dense, ou simplement moins d'acheteurs en concurrence sur chaque objet. Position 73 sur 132 au classement cantonal des prix. À prendre comme repère de positionnement : le rang situe la commune par rapport à ses voisines, il ne dit rien de ce que vaut un bien donné en son sein.
La maison vaut CHF 9 100 le m² à Lavigny, l'appartement CHF 8 500, soit 7 pour cent d'écart. Pour un vendeur de villa, la surface de parcelle et l'orientation comptent alors autant que l'état intérieur dans le prix atteignable. Les valeurs à Lavigny gagnent 3,1 pour cent en un an. Pour un vendeur, cela ne veut pas dire que son bien vaut mécaniquement autant de plus : la hausse se concentre presque toujours sur les objets les mieux placés et les mieux entretenus.
L'écart au district de Morges atteint 11 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district. Le parc de Lavigny mélange les générations sans qu'aucune ne domine vraiment : la plus représentée, avant 1919, ne rassemble que 14 pour cent des logements. Les écarts de prix entre deux biens de même surface y sont donc plus larges qu'ailleurs.
3,9 pièces pour 109 m², c'est le profil du logement moyen à Lavigny. Comparer votre bien à ce repère donne une première idée de sa place dans l'offre locale, et donc du nombre d'acheteurs susceptibles de s'y intéresser. Un appartement se valorise en moyenne CHF 8 500 le m² à Lavigny. L'écart avec l'ensemble du canton (Vaud) atteint 8 pour cent, un chiffre à lire comme un ordre de grandeur, pas comme la valeur d'un bien précis. En 25 ans, la médiane est passée de CHF 3 800 à CHF 9 500 le m², soit +150 pour cent. À utiliser comme repère de tendance : la valeur d'un bien précis dépend de son état et de sa parcelle, que cette courbe ignore.
Le marché de Lavigny tourne assez pour que les statistiques tiennent debout : les transactions sont régulières, les biens comparables nombreux, et la fourchette d'estimation se resserre d'elle-même autour de la médiane. Pour situer votre bien à Lavigny dans ces chiffres, l'estimation en ligne suffit à obtenir une fourchette. Elle tient compte de la surface, de l'état, de l'étage et de l'année de construction, les critères qui expliquent l'essentiel des écarts.
Données du parc bâti : Registre fédéral des bâtiments et des logements, OFS, mise à jour du 3 août 2026
Données de marché mises à jour le 24 août 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →Le prix médian d'un appartement à Lavigny se situe à CHF 8 500 le m², soit 8 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Ce chiffre couvre toutes les typologies : un studio rénové dépasse souvent cette valeur, un grand appartement à rafraîchir passe dessous.
Le repère est de CHF 9 100 le m² à Lavigny, appliqué à la surface habitable et non à la surface au sol. Deux villas identiques sur des parcelles de 500 et de 1200 m² n'atteignent pas le même prix, à état égal.
14 pour cent des logements de Lavigny relèvent de la période avant 1919, avec 3,9 pièces en moyenne. Un acheteur y arbitre entre le cachet et les charges, puisque plus le bâti est ancien, plus le budget entretien pèse dans le calcul annuel.