Au sud du Gros-de-Vaud, Boussens est voisine de Cheseaux-sur-Lausanne et d'Etagnières, une position qui la rattache au bassin de vie lausannois.
Boussens affiche une médiane de CHF 8 300 le m², au niveau du canton pris dans son ensemble. Le marché y suit d'assez près les cycles cantonaux, sans les amplifier comme le font les communes de bord de lac ou de station. Boussens présente un bâti étalé dans le temps, où la période 1991-1995 arrive en tête avec 13 pour cent des logements. Un acheteur y trouve de l'ancien à rénover et du récent aux charges maîtrisées dans la même commune. À Boussens, la moyenne communale s'établit à 4,3 pièces et 129 m² par logement. La moyenne masque les extrêmes, et c'est précisément aux extrêmes, studios et objets de plus de cinq pièces, que le prix au mètre carré s'écarte le plus de la médiane.
Le marché de Boussens est étroit, autant le dire franchement. Sur un faible volume, les chiffres publiés ici valent comme ordre de grandeur, et un avis rendu après visite reste plus fiable qu'un calcul statistique. Le prix médian de l'appartement à Boussens s'établit à CHF 8 300 le m², soit 5 pour cent par rapport à la médiane cantonale. Cet indicateur mélange toutes les typologies, du studio au grand duplex, et lisse donc des situations très différentes.
Un écart positif de 5 pour cent tient rarement à un seul facteur. Desserte, fiscalité communale et part de logements avec vue y contribuent ensemble. Vaud concentre d'ailleurs de fortes disparités entre communes voisines. L'écart au district de Gros-de-Vaud atteint 11 pour cent. À cette échelle, les différences de prix reflètent surtout la typologie et le terrain disponible, puisque la géographie et les temps de trajet varient peu à l'intérieur d'un même district.
Sur douze mois, les prix à Boussens progressent de 3,0 pour cent. Une hausse de cet ordre se lit mieux sur trois ans que sur un an. Un seul trimestre actif suffit à gonfler la statistique d'une petite commune. Sur 25 ans, le prix au mètre carré passe de CHF 4 200 à CHF 9 700, soit +131 pour cent. Cette courbe décrit un marché, pas un bien. Un logement laissé sans entretien sur la même période a suivi une trajectoire différente. Pour situer votre bien à Boussens dans ces chiffres, l'estimation en ligne suffit à obtenir une fourchette. Elle tient compte de la surface, de l'état, de l'étage et de l'année de construction, les critères qui expliquent l'essentiel des écarts.
Parc bâti selon le Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS), mis à jour le 18 octobre 2026
Données de marché mises à jour le 12 octobre 2026
Une fourchette calée sur les niveaux de prix de votre commune et le profil de votre bien.
Estimer mon bien →La médiane s'établit à CHF 8 300 le m² à Boussens. Elle sert de repère de départ, auquel il faut ajouter ce qu'une statistique communale ignore, comme l'orientation, la vue, le bruit et l'année des dernières rénovations.
Une maison à Boussens se valorise autour de CHF 8 500 le m² habitable. La surface de la parcelle, sa constructibilité et son exposition font ensuite varier le résultat de façon importante, parfois davantage que l'état intérieur.
Le parc de Boussens est dominé par la période 1991-1995, qui représente 13 pour cent des logements, pour une moyenne de 4,3 pièces. Cette typologie conditionne la concurrence, puisque votre bien se compare d'abord à ceux de la même génération.