Cœur du marché immobilier du canton, la ville de Genève concentre l'essentiel des transactions, des studios des Pâquis aux appartements de standing de Champel.
Chaque quartier a sa logique. Les Eaux-Vives et Champel dominent la rive gauche avec des immeubles anciens très recherchés, tandis que Plainpalais et la Jonction attirent une clientèle plus jeune, séduite par la vie de quartier et la proximité des hautes écoles. Sur la rive droite, les Pâquis et Saint-Gervais offrent des prix d'entrée plus accessibles, quand le quartier des Nations profite de la présence des organisations internationales.
L'offre reste très inférieure à la demande dans presque tous les segments. Les appartements familiaux traversants et les objets avec balcon ou terrasse partent particulièrement vite, souvent sans négociation.
Sur les 25 dernières années, le prix au mètre carré d'un appartement à Genève est passé d'environ CHF 5 700 à CHF 17 300, soit une évolution de +204 %. Sur les douze derniers mois, la tendance est de +0,2 %.
Ces chiffres retracent le marché local dans la durée. Ils situent une tendance, ils ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis, qui dépend de son état, de son étage et de sa vue.
Données de marché mises à jour le 6 juillet 2026
Une valeur précise, calculée sur les transactions réelles du quartier.
Estimer mon bien →À Genève, un appartement se négocie autour de CHF 14 700 le m² en médiane, avec une fourchette courante de CHF 8 500 à CHF 33 000 selon le quartier, l'étage et l'état du bien.
Le prix médian d'une maison à Genève tourne autour de CHF 13 700 le m² de surface habitable. Le terrain, l'exposition et l'année de construction font ensuite varier ce chiffre sensiblement.
Renseignez l'adresse et les caractéristiques de votre bien. Notre modèle le compare aux ventes récentes du secteur et vous remet une fourchette de valeur en deux minutes, gratuitement.